Gut geschnittene 3 Zi.-ETW

Kaufpreis: € 192.750,00

Wohnfläche: ca. 77.11 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 192.750,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.11 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein neues Bauprojekt in schlichter Eleganz und durchdachter Architektur, das den Namen eines Nobelpreisträgers trägt: Otto Hahn. Das weckt Erwartungen - die wir auf ansprechende Weise für Sie erfüllen.

Insgesamt 14 sonnige Wohnungen in traditionell bewährter Massivbauweise mit großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Gartenanteil, jeweils in Südausrichtung. Für alle, die Wert auf Freiheit, Individualität und Prestige legen. Ein Projekt, das Freiräume bietet und nebenbei in Energiebilanz, Bauweise, Innenausstattung und Komfort in vorderster Liga mitspielt.

Eleganz und Effektivität gehen hier eine Symbiose ein: Das Gebäude wird gemäß der EnEV 2014 als Effizienzhaus 70 erstellt. Optimal gedämmte Außenwände und eine moderne Holz-Pellettheizung schaffen ein nachhaltiges und verantwortungsvolles Wohlfühlklima in den Wohnungen. So ist eine umweltschonende Energieversorgung mit nachwachsendem Rohstoff gegeben. Eine 3-fach Wärmeschutzverglasung mit überwiegend bodentiefen Fenster ergänzt das zukunftsweisende Energiekonzept.

Verlieben Sie sich in den Gedanken, Ihr neues Zuhause gefunden zu haben: Otto Hahn 41. Welche der Wohnungen wird Ihre?

Ausstattungsbeschreibung

Mit der bequemen Zufahrt in die helle Tiefgarage beginnt der Weg ins neue Zuhause. Wenn Sie die Treppe nehmen, werden Sie hochwertige Materialien wie beispielsweise Granit entdecken, die schon auf dem Weg zur Wohnung in Einsatz kommen. Hier angekommen entfalten sich unter anderem folgende Highlights, die dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden in hohem Maß gerecht werden:

- stilvolle und elegante Architektur
- sonnige Balkone bzw. Terrassen mit Gartenanteil in Südausrichtung
- geräuschloser Aufzug von der Tiefgarage bis in die Penthouse
- hoch effiziente Holz-Pelletheizung als Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2014)
- bewährte Massivbauweise (Ziegelbauweise)
- eine niveauvoll gestaltete und moderne Raumaufteilung
- ausgesuchte Sanitärgegenstände und Armaturen von namhaften Herstellern in den Bädern
- hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- ansprechende Fliesen in den Bädern

Lage

Rund 20 km südwestlich von Ulm, zwischen Alb und Donau gelegen befindet sich die Stadt Ehingen.

Ein Städtchen, das zu begeistern weiß! Mit verträumter Architektur sowie idyllischer Landschaft einerseits und dem Background einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands andererseits. Naturnah und doch hervorragend strukturiert. Traditionsreich und innovativ. All das macht Ehingen zu einer Lebenswerten Stadt an der Donau

Das ehemalige Zeppelin-Gelände - hier schwingt im Namen selbst schon Pioniergeist - verändert sich zum neuen, zentralen Wohngebiet, gehobenen Anspruchs. Direkt am Ortskern, nahe der charmanten Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, entsteht in moderner Architektur das neue Herz der Stadt. Markanter Teil hiervon: die Otto Hahn Straße 41.

Von Kindergärten über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis zur Volkshochschule, Stadtbücherei, Museen, Jugendmusikschule ist das Bildungsangebot weitreichend. Aber auch die zahlreichen Vergnügungs- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen somit die Lebensqualität. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die A7 und A8 erreichen Sie ebenfalls in rund 20 km.

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsexposé. Rufen Sie uns einfach an. Ihre Ansprechpartner: Herr Krisch, Tel. 0731/880 150 74.

Wenn auch Sie für den professionellen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie die Beste Vermarktung wünschen sind wir Ihr richtiger Partner.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Die Fiducia Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit und Aktualität, der uns vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Angaben. Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet