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Gut geschnittene 4 Zimmerwohnung (104m²) mit großen Balkon in Vohwinkel 1
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 455,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 27.04.2007
- gültig bis: 27.04.2017
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 142 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1970
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Diese geräumige, vier Zimmer Wohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Wuppertal - Vohwinkel.
Den Zugang zu Ihrem neuen Eigenheim in der dritten Etage, erreichen Sie über ein großzügigen Eingangsbereich. Die Gegensprechanlage mit Klingel, sowie die Briefkästen befinden sich im hellen Glas-Aluminium Eingang. Von dort aus kann man das Treppenhaus mit Stahlgeländer nutzen.
Oder bequem mit den zwei Personenaufzügen, bis zu ihrer Etage.
Es besteht auch die Möglichkeit über die Tiefgarage wo sich ihr Autostellplatz befindet zu den Aufzügen zu gelangen.
Hier wohnen Sie absolut entspannt in einer geräumigen und hellen vier Raum Wohnung.
Das große Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Drei Räume besitzen einen Zugang zur Loggia.
Nicht zu vergessen ein kleiner Abstellraum mit ca. zwei m²
Einem Badezimmer welches mit einer Halbrunddusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Auch für ihre Waschmaschine ist genügend Platz. Inklusive Wasseranschluss.
Das Wasser im Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Im Flurbereich befindet sich die Garderobe.
Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Ein übersichtlicher Kellerraum gehört Natürlich auch zur Wohnung.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss oder SAT-Anlage und durch das Internet surfen Sie mit DSL.
Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben im Haus an.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler Lage von Vohwinkel.
Ausstattungsbeschreibung
Im großzügige Eingangsbereich befindet sich die Klingel und Gegensprechanlage alles in Aluminium gehalten.
Die Aluminiumhaustüre mit großen Glasscheiben und den Briefkästen.
Das Haus verfügt über zwei Personen Aufzüge, die bis zum Keller reichen und sind somit Rollstuhl gerecht.
Das Steinzeug Treppenhaus verfügt über ein Stahlgeländer und großen Fenster.
Ihre Wohnungstüre bestehen aus Holz, sowie die Holzzargen und Zimmertüren.
Das Haus wird über eine Gas-Fernwärme beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.
Ihr Fahrzeug steht Trocken in der Hauseigenen Tiefgarage. Den Stellplatz erwerben Sie für 10.000 Euro zusätzlich.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss.
Ihre Wohnung:
- 1 Eingangsbereich (Flur) gefliest
- 1 Wohnzimmer Parkett mit Stein Dekor und Balkon Zugang
- 1 Elternschlafraum Laminat und Zugang zum Balkon
- 1 Kinderzimmer Laminat mit Zugang zum Balkon
- 1 Kinderzimmer Laminat
- 1 Küche gefliest mit Küchenspiegel
- 1 Badezimmer Mosaik Fliesen gefliest
- 1 Gäste-WC Fliesen gefliest
- 1 Abstellraum Laminat
- 1 Kabelfernseh oder SAT
- 1 Balkon
Das Haus:
- Haus ist Baujahr 1970
- ein Kellerraum
- Waschkeller, Waschmaschine und Trockenautomat mit Münzeinwurf
- zwei Personenaufzüge
- Gartenflächen
- Briefkästen, Klingel und Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:Gas/Fernwärme
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Wuppertal im Wohngebiet von Vohwinkel - Höhe.
Der Stadtbezirk Vohwinkel ist nach Elberfeld und Barmen der drittgrößte Stadtteil Wuppertals und gehört zum sogenannten niederbergischen Land und ist somit Bestandteil des rheinischen Schiefergebirges.
Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahnen A46 macht eine schnelle Erreichbarkeit größere Ziele zum Kinderspiel.
Düsseldorf oder Köln sind so in 30 - 45 Minuten zu erreichen.
Die direkte Nachbarschaft von Solingen oder Barmen Mitte werden zum Shopping Erlebnis.
Auch die Bushaltestelle Elfenhang vor der Haustür mit den Buslinien 621 / NE1 bringen sie mit einer Taktung von 20 Minuten in alle Richtungen.
Viel Spaß in Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Mario Müller
Tel.: +49 (0)2173/7927778
Mobil:+49 (0)177/4491507
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 15 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2002, Zustand nach Vereinbarung, in einem Hochhaus gelegen