Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in Dortmund-Gartenstadt

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre lichtdurchflutete neue Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ca. 1965 erstellten Wohnanlage im nördlichen Teil der Gartenstadt. Ausgestattet mit einer großen Sonnenloggia, einem Aufzug sowie einer gepflegten Grundausstattung, verfügt Ihr neues Domizil über alle Annehmlichkeiten.

Im zweiten Stock des Hauses gelegen, erreichen Sie die Wohnung, barrierefrei, über den bereits erwähnten Fahrstuhl. Durch die klassische Raumaufteilung werden Sie sich hier sofort wie zu Hause fühlen, denn die zentrale Diele verbindet alle Wohnräume. Sei es das große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer oder das größere Elternschlafzimmer, in beiden Räumen genießen Sie eine schöne Sicht auf die umliegenden Grünanlagen. Das Gäste-WC, wie auch das großzügige Wannenbad, befinden sich in einem gepflegten, in neutralem Weiß gehaltenen Zustand. Die praktische Küche bietet genügend Platz für eine große Küchenzeile und einen separaten Esstisch.
Das üppig dimensionierte Wohnzimmer stellt zweifelsohne das Highlight dieser Wohnung dar. Mit hochwertigem Parkett ausgestattet, verfügt es über eine große Fensterfront, welches es zu einem wunderschönen, hellen Mittelpunkt ihrer neuen Wohnung macht. Die große Loggia, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, kann sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Küche betreten werden. Von hier aus haben Sie einen ungestörten Blick auf die zum Haus gehörenden Grünanlagen, welche natürlich von einem eigenen Gärtnerservice gepflegt werden. Hausmeisteraufgaben und Winterdienst gehören in Zukunft zu den Arbeiten, die Sie nicht mehr selber erledigen müssen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dortmunder Stadtteil Gartenstadt-Nord. Die Gartenstadt gilt bis heute unverändert als gehobenes, bürgerliches, innenstadtnahes Wohnviertel mit außergewöhnlicher Villenarchitektur. Die Gartenstadt-Nord steht für Lebensqualität, nostalgische Bauten, grüne imposante Baumalleen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, Banken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe gegeben und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine besondere Umgebung.

Zeitnah sind auch die Naherholungsgebiete innerhalb Dortmunds, wie zum Beispiel der Phönixsee, der Westfalenpark, der Rombergpark sowie der Tierpark zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ebenso gewährleistet, wie eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. Die Bundesstraße B 1 wird in östlicher Richtung zur A 44 (Richtung Kassel) und in westlicher Richtung zur A 40 (Richtung Essen). Ebenfalls schnell zu erreichen sind die A 1 bzw. A 45 mit Anbindung zur A 2.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 37, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen