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Gut geschnittene, vemietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Preis: 59.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Juli, 2:39
Aufrufe: 0
ID: r6XODxn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1962 und ist in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet worden. Die Dachgeschosse sind nicht ausgebaut.

Die Wohnanlage wurde in den neunziger Jahren umfassend renoviert. In der Wohnung selbst wurde das Badezimmer im Jahr 2004 bis zu einer Höhe von 2 Metern gefliest und die Badewanne ausgetauscht. Im Jahr 2010 wurden der Waschtisch, das WC und die Armaturen erneuert und die Badewanne versiegelt.
Die Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und wird daher nicht mit verkauft.

Lage

Jeggener Weg in Osnabrück-Schinkel im Osten von Osnabrück.

Die Wohnung ist sowohl über den ÖPNV als auch den Individualverkehr optimal angeschlossen.

Die Mehrfamilienhäuser stehen weiträumig angeordnet in einer gepflegten Grünanlage.

Der Stadtteil verfügt über eine Gesamtschule, mehrere
Grundschulen, Sportvereine, Bürgervereine und kirchliche Einrichtungen. Der
gesamte Nahversorgungsbedarf kann im Ortsteil selbst gedeckt werden.

Parkraum für private Fahrzeuge steht im öffentlichen Bereich in ausreichendem Maße zur Verfügung,

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss und hat mit drei Zimmern, Küche und Bad eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Eine Abstellnische vor dem Bad schafft zusätzlichen Stauraum. Da sich die Wohnung im zweiten OG befindet, ist sie hell und lichtdurchflutet. Ein Balkon schafft weiteren Freiraum.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind, da die Wohnung vermietet ist, nur nach vorheriger Absprache möglich

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