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Gut geschnittene Wohnung in Leverkusen Schöne Aussicht zu Vermieten - Ohne Maklergebühren!!!

Preis: 480,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 4:15
Aufrufe: 0
ID: P4DxnN4b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 480,00

Wohnfläche: ca. 75.28 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 480,00    

Warmmiete: € 770,00

   

Nebenkosten: € 290,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 1.600,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.28 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 75,28m² befindet sich im 6. Stock eines 7-stöckigen Hauses aus dem Jahre 1976. Über das große Wohnzimmerfenster und den Balkon mit Südausrichtung hat man einen traumhaften Fernblick bis in die Kölner Bucht.
Die Wohnung enthält neben Küche, Diele und modernisiertem Wannenbad auch noch ein Wohn-, ein Schlaf- sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Des Weiteren gibt es zwei Abstellkammern, eine auf der Loggia und eine in der Wohnung. Eine verschließbare Einzelgarage mit ferngesteuertem elektrischem Torantrieb ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung hat nach qm folgende Aufteilung:
Wohnzimmer 22,62 m²
Arbeits-/Kinderzimmer 11,16 m²
Loggia/Balkon 3,17 m²
Schlafzimmer 13,80 m²
Küche 7,83 m²
Wannenbad 4,92 m²
Abstellkammer 1,27 m²
Flur/Diele 10,51 m²

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zwei Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschluss an den ÖNV der Wupper-Sieg ist ebenfalls gegeben.
Die Autobahnanschlussstelle Burscheid (A1) und die Autobahnanschlussstelle Opladen (A3) sind jeweils binnen 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Küchenboden mit PVC in Schieferoptik ausgelegt.
Restliche Räume der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Bad gegeben.
Neben einem abschließbaren Keller stehen auch Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschmaschinen- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller mit eigenem Ausgang zur Verfügung.
Der Hausmeisterdienst, dessen Kosten in der Nebenkostenabrechnung enthalten sind, übernimmt die Gartenpflege der um das Haus befindlichen Grünanlagen sowie die Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, nur Nichtraucher

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