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Gute Aussicht! Charmante 3-Zimmer- Altbauwohnung
Kaltmiete: € 770,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Kurzfristig
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 770,00Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten: € 110,00
Kaution: € 2.310,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 133 m²
bezugsfrei ab: Kurzfristig
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 226.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügige Grundrissgestaltung- TOP-Renoviert! Individuelles Wohnen auf
133 m² im 2. OG (DG) mit Flair. Die helle und außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5- Parteienhauses. Sie hat folgende Aufteilung und Ausstattung:
Dekorative, frei gelegte Holzbalken teilen das ca. 32 m² große Wohnzimmer und ebenfalls das ca. 32 m² große Schlafzimmer. Beide Räume verfügen zusammen über 10 große Gaubenfenster mit Rollläden. Vom geräumigen Arbeitszimmer tritt man auf die ca. 5 m² große Südterrasse mit Blick in den Innenhof und zur Bahn. Im großen Duschbad befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste WC ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Koch- Wohn- Essbereich hat eine Größe von ca. 22 m² und ist mit Einbauküche- und Schrank versehen. Eine individuelle Fläche von ca. 8 m² für Garderobe/ Arbeitszimmer etc. rundet dieses großzügige Flächenangebot ab. Die edlen Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgelegt.
Lage
Ihr neues Wohndomizil schließt an die örtlich gelegenen, bekannten Stadtteile von Düsseldorf- Gerresheim oder Hubbelrath an. Günstig zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, bildet Erkrath mit Hochdahl und Unterfeldhaus das Tor zum Bergischen Land. Mit ihren Freizeitangeboten -wie z.B. dem angrenzenden Neander- und Stindertal, dem benachbarten Naherholungsgebiet Unterbacher See- ist diese Region weit über die Grenzen bekannt. Nicht nur die Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal, Hilden und Mettmann sind von hier aus günstig zu erreichen. Die Autobahnanbindung A46 / Hildener Kreuz: A3/A46 erreicht man in nur wenigen Minuten. Neben zahlreichen Busanbindungen ist mit der S8 eine direkte Verbindung zwischen Mönchengladbach über Düsseldorf,oder über Hochdahl/Erkrath und Wuppertal bis nach Hagen gegeben. Ein Regiobahn- Anschluss- Mettmann-Kaarst über Düsseldorf HBF ist mit dem PKW in ca.5 Minuten erreicht. Die Nahversorung und die interessante Gastronomie ist fußläufig sofort erreicht. Kindergärten und alle Schulangebote sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot runden das Angebot dieses zentralen Wohnquartiers ab.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen oder zur Einsicht weiterer Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen via Internet nur bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten, wie Adresse und Telefonnummer, vollständig angegeben sind.
Stichworte:
Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Stadtzentrumslage