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***** Gute Aussichten, aber keine Einsichten-- Hochpaterre -- *****
Kaltmiete: € 460,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 460,00Warmmiete: € 610,00
Nebenkosten: € 115,00
Heizkosten: € 35,00
Kaution: € 950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, separate Küche sowie Badezimmer, Balkon und Diele.
Zur weiteren Ausstattung gehören Gegensprechanlage, Isofenster und ein Kellerraum. Die ökologische Wärmedämmung des Hauses schafft ein besonders angenehmes Raumklima bei geringen Heizkosten.
Die Nebenkosten entsprechen der Betriebskostenvorauszahlung, in der die Kabelfernsehgebühren bereits enthalten sind.
Ausstattungsbeschreibung
Die derzeitigen Mieter würden gegen Entgelt folgende Dinge an Sie übergeben:
-- Laminatboden (überall in der Wohnung)
-- Küche (alte Elektrogeräte können ebenfalls übernommen werden). Preis: 2.200,00 €
-- Schlafzimmermöbel (Bett,Nachttische,Kleiderschrank). Preis: 200,00 €
Die Preise sind mit den derzeitigen Mietern abzusprechen und sind kein Bestandteil der Bewerbung für diese Wohnung.
-- Fotos werden demnächst zur Verfügung gestellt --
Lage
In schöner, naturnaher Stadtrandlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen liegt unsere 1964 erbaute Wohnsiedlung Meylantstraße / Hengstenbergweg. Nördlich der Anlage erstrecken sich über mehrere Kilometer Freiflächen und Felder. Ein Radwanderweg lädt hier zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Neben der angenehm ruhigen Umgebung zeichnet sich diese Liegenschaft auch durch ihre gute Verkehrsanbindung aus.
Die Wickeder City ist in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die nahgelegene B1 gelangt man mit dem PKW in etwa 20-25 Minuten zur Dortmunder Innenstadt. Alternativ lässt sich für diese Strecke natürlich auch der ÖPNV nutzen. Von der ca. 10 Fußminuten entfernten Haltestelle beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn rund 20 Minuten. Gut zu erreichen ist außerdem das benachbarte Unna.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich allerdings auch schon in direkter Nachbarschaft. In einem kleinen Geschäftszentrum in der Meylantstraße sind neben einer Bäckerei und einigen weiteren Einzelhändlern auch eine Pizzeria, ein Cafe? und ein Schnellimbiss untergebracht.
Unsere Häuser in Wickede wurden noch vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Fassaden und Dächer wurden neu eingedichtet, die Treppenhäuser renoviert und elektrische und sanitäre Anlagen erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Häuser einen neuen, hellen und freundlichen Außenanstrich.
In der Liegenschaft Meylantstraße / Hengstenbergweg bieten wir Wohnungen zwischen 3 und 4,5 Zimmern und 80 bis 100qm an. Alle Wohnungen verfügen über schalldämmende Isolierglasfenster, Gegensprechanlage und Balkon. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird von einer Zentralheizung geleistet.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 - 13.00 Uhr & von 14.00 - 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 - 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 - 2269950. ***