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Langfristig gute Aussichten! 1

Preis: 120.500,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 12 April, 11:59
Aufrufe: 0
ID: Dynoe0R4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.500,00

Wohnfläche: ca. 53.55 m²

Zimmer: 2

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 237,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

erst recht im Erdgeschoß!

Gemütliche und gut vermietete 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner Siedlung von Wiesbaden-Delkenheim.

2008 modernisierte Wohnanlage mit Wärmedämmung. Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und Kabelanschluss.

Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 237 incl. Heizung und Warmwasser

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nur an Kapitalanleger ohne Eigenbedarf angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

2 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Balkon mit Kelleranteil

Lage

Die Rhein-Main-Region - insbesondere Wiesbaden - zählt zu den erstklassigen Standorten für ein Immobilieninvestment. Kaufpreis und Mietsteigerungen liegen im Bundesvergleich im oberen Segment. Und die prognostizierte Nachfragesteigerung nach Wohnraum bietet zusätzlich gute Chancen auf zukünftige Ertragssteigerungen durch höhere Mieten und steigende Kaufpreise.

Das modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist gut. Die Autobahnauffahrt (Nordenstadt, Wallau) ist nur 5 Minuten entfernt, somit ist die Wohnung auch hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen. Zur Bushaltestelle (Nürnberger Str., Linie 15 und 48) sind es wenige Schritte.

Sonstige Angaben

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot.
In unserem Netzwerk befinden sich über 100 Banken, wo wir anhand Ihrer Lebens- und Einkommenssituation eine Finanzierung mit günstigem Zins anbieten können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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