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Gute Aussichten! - 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Preis: 145.000,00
Region: Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 3:50
Aufrufe: 0
ID: R1rGQANy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 262.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich im Stadtzentrum von Wermelskirchen und wurde ca. 1870 in Lehmfachwerkbauweise (Eiche) errichtet. 1999 wurde das Haus grundsaniert, modernisiert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Zu der angebotenen Dachgeschosswohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Einstellplatz (Sondernutzungsrecht). Die Beheizung und Warmwasserversorung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung (VAILLANT Bauj. 1999). Alle Fenster sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen (2013 überwiegend erneuert).

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Über eine offene Treppe im Wohn-/Esszimmer ist der ausgebaute Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern und einem Kriechspeicher erreichbar.
Aufteilung: Treppe zur Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Fensterbad mit WC, Wanne mit Duschaufsatz und Waschbecken, heller Wohn-/Essraum freigelegtem Eichenfachwerk (ein Kaminofen könnte problemlos installiert werden) und vorliegender Dachterrasse (ca. 15 m²).
Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen, Im Wohn-/Essraum und im Spitzboden wurde Laminat verlegt, die Küche verfügt über einen Fliesenboden, Schlaf- und Ankleidezimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.

Lage

Wermelskirchen ist eine mittelgroße Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern mitten im Naturpark "Bergisches Land". Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet "die Stadt im Grünen" alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen im Bergischen Land. Die Kulturstätte "Kattwinkelsche Fabrik" liegt in unmittelbarer Nachbarschaft! Die indiviuelle Wohnlage wird unterstrichen durch die Lage im Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar. Busverbindungen nach Köln und Remscheid sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Hier finden Sie ein gemütliches "Zuhause" im Stadtzentrum vor!
Die Lehmfachwerkbauweise wird vielfach mit gesundem Raumklima in Verbindung gebracht: angenehme Raumtemperatur an heissen Sommertagen, wohlige Wärme im Winter. Dies spiegelt sich auch in den Heizkosten wider = durchschnittlicher Verbrauch ca. 110,- €/Monat!
Sie suchen individuellen Wohnraum im Zentrum von Wermelskirchen?
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!

Stichworte:
Wohnungsnr.: 4

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