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*** Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung *** in Hamburg-Bramfeld 1

Preis: 159.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 5 September, 11:01
Aufrufe: 0
ID: oyR0GV69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 159.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 159.000,00

Provision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld. In 4 - 6 Gehminuten ist das Stadteilzentrum zu erreichen. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1973 besteht aus 197 Wohnungen. Die Wohnung ist seit 15.10.2004 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird zentral über Fernwärme.

Die Wohnung teilt sich auf in den Flur mit Platz für den Esstisch, die geräumige Küche, ein hell gefliestes Vollbad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 3.572,40 p.a. Das Hausgeld beträgt EUR 166,00 hiervon sind ca. EUR 74,97 auf den Mieter umlagefähig.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 EUR 656.063,35.

Das Mietverhältnis wird durch den Käufer übernommen.

Lage

Bramfeld ist ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Zu Bramfeld gehört auch das ehemalige Dorf Hellbrook. Das damalige Dorf Bramfeld wurde erst 1937 zu einem Hamburger Stadtteil. Dabei handelt es sich um dörfliches Gelände, das von einer wachsenden Stadt eingeschlossen wurde und aktuell sowohl städtische wie dörfliche Elemente aufweist.

Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B 434, die in diesem Abschnitt Bramfelder Chaussee heißt, und ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt. An Bramfeld grenzen folgende Stadtteile: Im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek (alle Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Barmbek-Nord und im Westen Steilshoop (Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Ohlsdorf (Verwaltungsbezirk Hamburg-Nord).

Im sehr grünen Stadtteil Bramfeld finden Sie alle gängigen Schulformen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine vielzahl an Sportvereinen. Wer sich gerne an der Ostsee erholt, wird über die A1, die Hamburgs Osten mit der Hansestadt Lübeck verbindet, gerne nutzen.

Sonstige Angaben

Referenznummer: V2186

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Bramfeld
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
[email protected]

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