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Gute Innenstadtlage! Ladenlokal auf 2 Ebenen für Handelsgeschäft mit Schaufenster und Stellplätzen!
Kaltmiete: € 550,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 244.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 244.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihr neues Ladenlokal ist ein altes, aber gut saniertes, kleines Häuschen mit 2 Etagen und liegt direkt an der Fußgängerzone von Mayen unweit des Marktplatzes und der Genoveva-Burg. Laufkundschaft also garantiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 35 qm große Verkaufsraum mit einer Schaufensterlänge von rund 3 m.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene eine kleine Küche sowie eine Toilette, die aufgrund der Größe auch zum Beispiel als Umkleide (bei einem Modegeschäft) genutzt werden könnte.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere helle Räume, die ebenfalls als Verkaufs- und/oder Bürofläche genutzt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind mit einem schönen, abgeschliffenen Dielenboden versehen.
Alle Fenster wurden Ende der 80er Jahre ausgetauscht und sind doppelt verglast. Im Erdgeschoss sind die seitwärts liegenden Fenster durch stabile Gitter einbruchsgesichert.
Beheizt wird das Haus durch einzelne Gasöfen.
Die kleine Küche beinhaltet einen Elektroherd mit Dunstabzugshaube sowie eine Spüle.
Ein kleiner und trockener, allerdings niedriger Keller sowie ein nicht ausgebauter Speicher dienen als Abstellfläche.
Lage
Mayen ist die Metropole der Vordereifel mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A 48 Trier-Koblenz und A 61 Köln/Bonn-Koblenz.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten über die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreicht.
In Mayen, mit seiner schönen Fußgängerzone und der über der Altstadt thronenden Genovevaburg, finden Sie alle nur erdenklichen Geschäfte, Banken sowie auch alle Discounter und zwei große Einkaufscenter.
Aufgrund der tollen Lage direkt an der Fußgängerzone und der Genovevaburg können Sie sicher ein, dass Ihre Schaufensterpräsentation auch gesehen wird.
Parkplätze für Ihre Kunden haben Sie selbst direkt am Haus als auch öffentliche in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 244 kWh, Gas, Bj. 1870
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 86,00 m², Sonstige Fläche: 16,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen