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Gute Investition direkt am Hagenbecks Tierpark!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 299,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 245.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Lage: Gazellenkamp
- 1. Obergeschoss
- vermietet
- Nettokaltmiete € 380,-
- Fußbodenheizung
- West-Balkon (überdacht)
- Einbauküche
- Vollbad
- Innentüren im weißen Landhausstil
- Keller
- gem. Waschküche
- kein PKW-Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene und vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten und ansprechenden Wohnanlage.
Die Mietwohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 380,- als gewerbliche Zwischenanmietung an eine Grundstücksgesellschaft mbH vermietet, die auf eigenes Risiko die Wohnung weitervermietet hat. Dieser Vertrag wird vom neuen Eigentümer mit übernommen. Die Nettokaltmiete im Endmietvertrag beträgt € 455,- kalt.
Zu den Vorzügen dieser beliebten Kapitalanlage zählen die exzellente Wohnlage sowie die moderne Innenausstattung mit einer großzügigen Raumaufteilung. In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung, wodurch überall helle und pflegeleichte Bodenfliesen verlegt worden sind.
Vom Eingangsbereich, wo Platz für einen großen Schrank oder eine Garderobenecke vorhanden ist, gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Schlafbereich. Dieser öffnet sich über ein bodentiefes Fensterelement nach Westen hin zu dem davor liegenden, gefliesten Sonnenbalkon, welcher groß und überdacht ist, ruhig nach hinten ausgerichtet und zu erholsamen Stunden im Freien, mit Blick ins Grüne einlädt.
Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die helle Einbauküche, die voll funktionsfähig, jedoch einfach gehalten und mit den notwendigen E-Geräten ausgestattet ist.
Abgerundet wird das Platzangebot durch das weiß geflieste Vollbad mit Fenster, großer Eckbadewanne, Handwaschbecken und Toilette.
Sämtliche Innentüren sind in einem weißen Landhausstil gehalten, während die Fenster und Balkonelemente aus Holz-Sprossenfenster bestehen.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft und die gemeinschaftliche Waschküche kann mitgenutzt werden. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht mit zur Wohnung.
Lage
Die Wohnstraße `Gazellenkamp` liegt in Hamburg-Stellingen direkt gegenüber vom bekannten `Hagenbecks Tierpark`. Sie wird geprägt durch überwiegend Reihenhaus- und kleine Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken stehen Ihnen entweder an der `Julius-Vosseler-Straße` oder am `Sportplatzring` zur Verfügung und können in ca. 10 Minuten erreicht werden. Diverse Buslinien fahren direkt vor der Haustür `Wördemanns Weg` in alle umliegenden Ortsteile und bringen Sie schnell und bequem zur U-Bahn Station Hagenbecks Tierpark oder Hagendeel. Mit dem Auto sind Sie in nicht mal 5 Minuten auf der A7 AS Stellingen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 245.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg