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Gute Kapitalanlage und Investition - ca. 4% Rendite
Kaufpreis: € 103.000,00
Wohnfläche: ca. 49.32 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 103.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.32 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses barrierefreie Wohnhaus liegt zentral in der Nähe des Stadtkerns von Trossingen. Kurze flache Wege führen zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insbesondere diese Wohnung hat mit der von der Strasse abgewandten Balkon eine angenehme private Ausrichutng.
Aktiv Wohnen - bedeutet (auch im Alter) selbst bestimmtes Wohnen und die wertvolle Unabhängigkeit in dieser Lebensphase.
Aktivitäten mit sinnvoller Gestalltung um die eigene Wohnung herum und in der zentralen von Freizeitmöglichkeit bestimmten Umgebung.
Im Haus ist alles barrierefrei zu erreichen.
Von der eigenen Wohnung, die Dachterrasse bis hin zum eigenen Keller.
In der Wohnung selbst natürlich auch.
Die Sanitärbereiche sind Schwellenfrei und Rollstuhlgerecht.
Ein attraktives Freizeitangebot wird durch ein Betreuungs-Team wird im Gemeinschaftsraum angeboten.
Im Niedrig-Energie-Haus wurde auf den Verbrauch und somit auf die niedrigen Nebenkosten großen Wert gelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht einem Neubau.
Beispielhafte Ausstattungsmerkmale der Wohnanlage:
Solide Massivbauweise, Ziegelmauerwerk, Fassaden-Vollwärmeschutz,
breite 1m-Türen, Kunststoff- Isolierfenster, leichtgängige Rollläden, Erhöhter Schallschutz, Trittschalldämmung, Wohnungseingangstüren mit Schallschutz und Not-Entriegelungssystem.
Natürlich Aufzug im Haus.
Lage
Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder Ärzten sind fußläufig leicht und in kurzer Zeit zu bewältigen.
Eine Busverbindung bzw. der Bahnhof ist locker
unter 10 Min. gemütlich zu erreichen.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft.
Kaltmiete 380,-- € /mtl.
Es befinden sich in diesem Objekt
insgesamt 33 Wohneinheiten.
Die Lage bietet eine sehr gute Voraussetzung für Aktives Leben und die Inanspruchnahme des reizvollen Kulturlebens rund um Trossingen
Ein selbstständiges Wohnen hat Priorität bei den Bewohnern und ist gewünscht.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir führen Sie gerne durchs Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas