gute Lage - gutes Haus - guter Preis

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 622 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 622 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie, die Ihnen dank der Grundrissgestaltung, dem günstigen Einstandspreis sowie des großzügigen Grundstückes vielseitige Möglichkeiten bietet - dann lassen Sie sich diese Gelegenheit in keinem Fall entgehen !!!
Unsere Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet. Dank dem Einbau von Dachgauben, die im Jahr 1996 im Zuge von Modernisierungsarbeiten angebracht wurden, bietet Ihnen das Objekt heute eine Wohnfläche von ca. 125m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Dabei haben Sie dank jeweils einem Badezimmer auf jeder Ebene sowie zusätzlichen Küchenanschlüssen im Dachgeschoss die Möglichkeit das Objekt sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Zudem bietet sich auch die Chance zum Beispiel das Dachgeschoss zu vermieten somit einen Großteil der Finanzierungskosten zu erwirtschaften. Darüber hinaus können Sie bei dieser Immobilie von Ihrem handwerklichen Geschick profitieren, indem Sie die notwendigen, oberflächlichen Renovierungen in Eigenleistung und Eigenregie durchführen und somit nochmals von dem günstigen Einstandspreis profitieren. Weitere Pluspunkte sammelt die Immobilie zudem durch den großzügigen Garten, der pflegeleicht angelegt ist und Ihnen somit ohne viel Arbeit Entspannung garantiert. Zudem steht Ihnen noch ein geräumiger Keller sowie eine Garage zur Verfügung, so dass auch hier keine Wünsche offen bleiben !!!

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in dem ca. 1.000 Einwohner zählenden Ort Vanikum, einem Ortsteil der Gemeinde Rommerskirchen unmittelbar östlich an den Hauptort angrenzend. Hier genießen Sie auf der einen Seite die Ruhe, Entspannung und Idylle, der Ihnen der Ort bietet, brauchen aber auf der anderen Seite auch nicht auf die ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten, die Ihnen in erster Line dank der Nähe zum Hauptort Rommerskirchen zur Verfügung steht. Dieser bietet Ihnen neben Kindergärten und Schulen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung. Ebenfalls ausgezeichnet ist die Verkehrsanbindung, die dank dem Bahnhof in Rommers-kirchen (Hauptstrecke Köln-Grevenbroich-Mönchengladbach) sowie der B59, die Sie kreuzungsfrei bis auf die A1 in Köln bringt, sichergestellt ist. Zudem bringt Sie die ebenfalls durch Rommerkirchen führende B477 in kürzester Zeit auf die A61