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Gute Lage TOP Zustand 5 Jahre Mietgarantie für die Gewerbeeinheit
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 863 m²
Grundstück: ca. 589 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 863 m²
Grundstück: ca. 589 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 249.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet. Die Nettomieteinnahme im Jahr betragen netto 41.103,60 -€ pro Jahr. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1950. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit wird über Gasetagenheizungen beheizt. Alle Arbeiten wurden über Fachfirmen durchgeführt.
Die Heizungen, die Elektroleitungen, die Wasserleitungen und die Bäder wurden im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es besteht kein Reparaturstau.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von
Gelsenkirchen Rotthausen ( Karl-Meyer-Straße ). Auf Grund der
Lage ist die Infrastrukturelle Anbindung als sehr ideal zu bezeichnen.
Hier finden Sie eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten vor.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden, Bildungseinrichtungen,
Sport- und Freizeitanlagen, Kindergärten und sonstige öffentliche
Einrichtungen sowie Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer
Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum ist lediglich 1 Kilometer vom
Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Mietgarantie:
Im Erdgeschoss & Untergeschoss befindet sich das Sportstudio über 270 m² was derzeit von dem Eigentümer selbst genutzt wird. Diese würde der Eigentümer auch nach dem Verkauf weiterhin für mindestens 5 Jahre nutzen. Eine Mietgarantie über 5 Jahre würden seitens des Eigentümers Garantiert. Ab Besitz-
übergang würde eine Monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 € an den neuen Eigentümer gezahlt.
Zu beachten:
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Da alle Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.