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Gute Rendite an der Fehrbelliner Straße!

Preis: 211.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 August, 3:08
Aufrufe: 0
ID: m1dQNxy7
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 211.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 211.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Ladenfläche in einem 1999 sanierten Altbau mit dem Baujahr 1920. Die Mieterin nutzt die Räume als Frisör- und Kosmetikgeschäft. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Hauptraum sowie zwei Nebenräumen im hinteren Bereich, die auch einen Ausgang zum Treppenhaus haben. Es gibt eine Toilette. Der Mietvertrag ist gestaffelt und läuft bis 2020 mit einer Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Hauptraum
- Zwei Nebenräume
- Toilette
- Ausgang zum Treppenhaus

Lage

Die Fehrbelliner Straße verbindet die Schönhauser Allee mit der Brunnenstraße und liegt damit zentral in Mitte-Prenzlauer Berg. Die Straße ist eine Wohnstraße mit vereinzelten gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern in den Erdgeschossen. Die Gegend ist seit Jahren beliebt und die Nachfrage nach Wohnen und Gewerbe ist höher als das Angebot. Insoweit bietet sich hier die Chance, zu einem guten Preis- Leistungsverhältnis eine zukunftsfähige Anlage zu erwerben.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 59,00 m², Ladenfläche: 59,00 m²

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