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Gute vermietete Wohnung im sanierten Altbau 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 45.28 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 213,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45.28 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung in Berlin-Köpenick handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. OG. Dieses Mehrfamilienhaus wurde umfangreich kernsaniert und modernisiert in den Jahren 2003-2004. Die Wohnung ist vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Sanierung wurden alle Versorgungsstränge erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht. Küche und Bad verfügen über ausreichend große Fenster. Das Bad ist gefließt und in der Küche finden Sie einen Fliesenspiegel an den Wänden. Weiterhin wurden im Zuge der Sanierung vollständig neue Balkone angebracht. Die Fassade ist wärmegedämmt. Der Wohnung ist ein Keller zugeteilt.
Lage
Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen. Köpenick liegt mitten im Berliner Urstromtal an der Mündung der Dahme in die Spree. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und der Berliner Innenstadt. Kurz vor dem Zusammenfluss von Spree und Dahme liegt in der Dahme die Schlossinsel mit dem 2004 renovierten Köpenicker Schloss. Die Müggelberge im Südosten Köpenicks sind mit 114,7 Meter über NHN die höchste natürliche Erhebung Berlins.
Der heutige Ortsteil Köpenick orientiert sich am Gebiet der bis 1920 eigenständigen Stadt Köpenick und ist mit fast 35 Quadratkilometern der größte Ortsteil Berlins. Zur mittelalterlichen Stadt gehörten neben der Köpenicker Insel (mit der Altstadt Alt-Köpenick) auch die Schlossinsel und der Kietz.
Die Anbindung an das Zentrum ist über die Stadtautobahn unproblematisch. Unweit entfernt ist der S-Bahnhof Köpenick. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Fughafen Schönefeld.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Berlin