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Gut vermietete Wohnung in toller Citylage - am Kurpark (3-4 ZKB) 1

Preis: 359.000,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 6 Oktober, 7:38
Aufrufe: 0
ID: 549bNBd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3,5

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gut vermietete Wohnung in toller Citylage - am Kurpark
Ruhige 3 - 4 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon

Im Überblick:
- mit nur wenig Aufwand 4 Zimmerwohnung möglich!
- z. Zt. 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC und West-Balkon
- direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten vom Balkon
- Hochparterre, Aufzug zum Keller vorhanden
- auch als Kapitalanlage geeignet (mit aktueller Rendite von 5,7 %)
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Wohnfläche:
ca. 110 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche,
Flur, 2 Schlafzimmer, (3. möglich) Tageslicht-Bad + Gäste-WC

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradabstellraum

Ausstattung:
teilweise elektrische Rollläden, doppeltverglaste Kunststofffenster,
Einbauschränke in der Küche und Eingangsbereich

Zustand:
Gepflegter, modernisierter Allgemeinzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 194 kWh / (m²*a)

Lage:
ansprechende Wohnlage, Sonnenbergerstr. in 2. Reihe, leicht erhöht
dadurch ruhig und grün

Pkw-Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz dauerhaft für 95,- EUR gemietet

Freistellung:
aktuell für 1.715,- EUR kalt vermietet

Kaufpreis zzgl. hochwertige Einbauküche (VHB)

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne***

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06414000

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