Wohlfühloase in Liederbach traumhaftes 2-FH erfüllt Ihre Wünsche.

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 351 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 407 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 351 m²

Grundstück: ca. 407 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage. Sie werden auf jeden Fallbegeistert sein! Einzigartig und einladend präsentiert diese exklusive Wohnimmobilie mit einem attraktiven Grundriss und der konsequenten, geschmackvollen Innenarchitektur alles, was man von einer Traumimmobilie erwartet. Dieses außergewöhnliche 2-Familienhaus mit einer 4- bis 5-Zimmerwohnung und einer vermieteten 5-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen und vermittelt durch das Zusammenspiel von historischen und modernen Elementen, sowie einer attraktiven, offenen Gestaltung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem modernen Gäste- Duschbad, zwei geräumigen Schlafzimmern, einer hochwertigen, großen und hellen Küche, der sich der Mittelpunkt des Hauses anschließt - der geschmackvolle Essbereich der sich zum Wohnraum hin öffnet. Das offene Fachwerk und viel Licht verströmen hier eine besondere Wohnatmosphäre. Der gepflegte, schön angelegten Garten und die großen Sonnenterrasse werden Sie ebenfalls begeistern. Hier werden Sie sich auf jeden Fall wohlfühlen.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem modernen Wannenbad ein wohnlich ausgebauter, als Büro genutzter Raum, ein großes und helles Schlafzimmer sowie ausreichend Nutzfläche. Auch hier wurde in den wohnlich genutzten Räumlichkeiten auf hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung Wert gelegt.
Über die Aussentreppe erreichen Sie die vermietete Maisonettewohnung. Die Wohnetage präsentiert sich identisch zum Erdgeschoss. Im Dachgeschoss begeistern Sie 2 weitere Schlafzimmer, jedes mit einem eigenem Highlight. Eines lockt mit Skyline-Blick und das andere mit einer großzügigen Dachterrasse. Hier müssen Sie sich entscheiden. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Zu dieser bestens gepflegten und hochwertigen Immobilie gehören ein schön angelegtes Grundstück und 2 Einzelgaragen.
Zögern Sie nicht!!

Ausstattungsbeschreibung

2 EBK * Parkett * Sonnenterrasse * Rollläden * Balkon * Dachterrasse * Laminat * Fliesen * Teppich* 3 Bäder * 2 Einzelgaragen* 2 Stellplätze*

Lage

Liederbach liegt 15 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) im Taunusvorland am gleichnamigen Bach. Die kleinste Gemeinde des Main-Taunus-Kreises besteht aus den Stadtteilen Niederhofheim und Oberliederbach, die beide noch alte dörfliche Ortskerne aufweisen. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit seinem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens in wenigen Fahrminuten. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert.

Einwohner: 8.732
www.liederbach.eu

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV:
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1980