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RE/MAX - GUT VERMIETETE WOHNUNG KAPITALANLAGE 4,3% RENDITE
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Burgberg von Überlingen in einem großen Mehrfamilienhaus, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Restaurants etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch den Bahnhof und den Bodensee mit seiner schönen mediterranen Uferpromenade können Sie gut erreichen.
Immobilie:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet durch die Ausrichtung aller Zimmer nach Osten mit sehr schönem Blick ins Grüne. Alle Fenster (2-fach Kunststoff), Flachdach und die Gaszentralheizung sind bereits modernisiert worden.
Aufteilung:
- großes Wohn- und-Esszimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche, die komplett eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz ist 2000 modernisiert worden
- überdachte Loggia in Ostausrichtung
- Flur
weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschrank im Eingangsflur
- Böden: Teppich und Fliesen
- Aufzug
- Kellerraum und Fahrradkeller
- Neue Gaszentralheizung, Flachdächer und Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Gut gepflegte Wohnanlage mit eigenem Hausmeister vor Ort.
Wohngeld: ca. 200,- Euro mtl. zzgl. Müll- und Stromgebühren
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger, Bruttomietrendite 4,3% p.a.
Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen