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Die Qual der Wahl: Neu vermieten oder selbst nutzen - tolle 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau

Preis: 130.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 13 September, 3:23
Aufrufe: 0
ID: B6vg2WX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem umfassend modernisierten Altbau erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung (oder auch Gewerbeeinheit) im Erdgeschoss. In dem klassischen Gebäude wurden u. a. sämtliche Ver- und Entsorgungsstränge erneuert, eine neue Zentralheizung einschließlich Warmwasserversorgung eingebaut, Küchen und Bäder modernisiert, Isofenster installiert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde vor einigen Jahren zu einer Wohnung umgebaut und gut vermietet. Da der Mietvertrag seitens der Mieter zum 31.10.2016 gekündigt wurde, eignet sich die Wohnung auch zur Selbstnutzung. Die Zimmer verfügen alle über abgezogene Dielenböden. Das Duschbad ist weiss gefliest, daneben ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Eine kleine Einbauküche komplettiert die Ausstattung. Alle Fenster sind erneuert und verfügen über Außenrollläden. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Pankow, im Ortsteil Niederschönhausen. Die Dietzgenstraße gehört zu den belebten Einkaufs- und Geschäftsstraßen des Ortsteils. Aber die vielen Park- und Grünanlagen in der Nähe sorgen für Erholung. So sind zum Beispiel der Brosepark, der Schloßpark Pankow und besonders der Botanische Volkspark Pankow leicht zu erreichen. Mehrere Supermärkte, Arztpraxen und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt. Mehrere Bus- und Tramlinien halten in der Nähe, mit dem PKW erreicht man in ca. 20 Fahrminuten Berlin-Mitte oder in 10 Minuten die Autobahn A114.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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