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Guter Geschmack trifft bildschönen Stil - perfektes Haus mit bezaubernden Garten
Kaufpreis: € 349.500,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 792 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 792 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Immer seltener trifft man ein Haus, bei dem die Harmonie einen wesentlichen Anteil hat, sei es dass der Baukörper, die Farben und der Platz einfach zueinander stimmig sind und pure Schönheit ausstrahlen im Sinne von traditioneller und doch moderner Bauweise. Selbst die Raumaufteilung ist vielseitig verwendbar und sogar immer wieder passend, wenn denn man auf Großzügigkeit, Behaglichkeit und Licht besonders Wert legt. So können immerhin zwei separate Wohneinheiten genutzt werden oder einfach als komplettes und praktisches Einfamilienhaus. Der Zugang in den beschaulichen, hübsch angelegten und eingezäunten Garten ist von allen Seiten des zentralen Wohnraumes möglich. Zum Haus gehören auch zwei Garagen, die wie alles hier, ebenerdig zugänglich sind. Die Anbindung an die Stadt Regensburg ist sehr günstig, jedoch ist auch eine Versorgung für den täglichen Bedarf in diesem Ort Reichenbach gegeben.
Sonstige Angaben
Allgemein:
- massive Ziegelbauweise - nicht unterkellert
- Baujahr 2003
- Gaszentralheizung von 2003 - Flüssiggas im Aussentank
- DSL bis 16 mbit/s
- vollerschlossen
nicht unterkellert
- formschöner und heizungsstarker
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Sprossen, Fensterläden
- geschmackvolle Ausstattung wie Fliesen, Holzdielen, Vinyl
- eingewachsener und hübsch angelegter Garten rund ums Haus - eingezäunt - Nutzgarten mit Buchs umrandet
- Holzterrasse an der Längsseite und weitere Terrasse auf der Giebelseite
- Geräteschuppen, Doppelgarage -ebenerdiger+barrierefreier Zugang ins Haus
- Energieausweis vom 28.09.2016 - gültig bis 27.09.2026
- Energieendbedarf:?131,1 kWh/(m²a) E
- 10 min zur Ortsmitte, Kindergarten im Ort,Grund- und Mittelschule in Walderbach, Realschule Roding ca. 15 km; Gymnasium Nittenau ca. 10 km; Uni Regensburg ca. 30 km, Einkaufsmarkt mit Metzgerei für den täglichen Bedarf, 35 min nach Regensburg
zum ausführlichen Expossé:
http://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=693&navi=Einfamilienhaus