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H²Office - ein erstklassiger Bürostandort im Duisburger Innenhafen

Preis: 3.683,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:11
Aufrufe: 0
ID: 24pR77K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.683,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 254 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.683,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Nebenkosten: € 889,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 254 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 164.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 56.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Innenhafen Duisburg hat sich in den letzten Jahren zu einer der ersten Büroadressen des Ruhrgebiets entwickelt. Das zum Wasser ausgerichtete Gebäude zählt durch seine innovative Haustechnik und ein nachhaltiges Energiekonzept zu den modernsten Bürohäusern im Ruhrgebiet. Das Haus bietet seinen Mietern und deren Mitarbeitern einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz. Die Büroflächen überzeugen durch Ambiente, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

Glastüren sowie eingebaute Glaselemente
Beheizung und Kühlung aller Büroflächen über Unterflur-Hybridkonvektoren und Betonkernaktivierung der Decken, Regelung über Raumbediengeräte
Doppelboden mit Bodenelektranten in Büroräumen
Bürobeleuchtung über Stehleuchten mit Sensortechnik, bildschirmgeeignet
Breitbandkabel- bzw. Satellitenempfang für Radio und TV über zentrale Satelliten und mieterseitige Empfänger
Wärmedämmung nach EnEV 2009
Fermwärmeerzeugung aus Kraft-Wärme-Kopplung
Photovoltaikanlage zur Solarenergienutzung
Moderne BUS-Technologie zur Steuerung der Haustechnik
Sonnen- und Schallschutzverglasung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich direkt am Duisburger Innenhafen mit Wasserblick, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das H²Office zeichnet sich jedoch nicht nur durch die zukunftsorientierte Lage am Citynahen Innenhafen aus. Über die ca. 800 Meter entfernte Stadtautobahn erfolgt die unmittelbare Anbindung an das überregionale Straßen bzw. Autobahnnetz. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2009
Energiekennwert Wärme: 164,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 56,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 254,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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