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H'rath-Merkstein: DHH, Bj. 1913, m. Anbau u. Doppelgarage aus 1972
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 532 m²
Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Altbau, Terrasse
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 532 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
H'rath-Merkstein: DHH, Bj. 1913, m. Anbau u. Doppelgarage aus 1972, auf interessantem Eckgrundstück, 5 ZKDB, WC mit fließend Kalt- und Warm-Wasser im Obergeschoss, Wfl. 110 m², Grundstück 532 m², teilw. san.-bed., ideal für Handwerker-Familie, von privat an privat, 129.000 EUR, Tel.: 0152/03437051 oder 02406/97191.
Im Haus gibt es auch einen eingemauerten kleinen Safe sowie eine nutzbare Schachtverbindung vom Erdgeschoss zum Obergeschoss.
Eine Garage wurde vor einigen Jahren mit einem automatischen Tor ausgestattet.
Die Zeichnungen wurden von Hand entsprechend der zuletzt umgesetzten Nutzung nachträglich aktualisiert.
Aus gesundheitlichen Gründen konzentrierte sich das Wohnen bis zuletzt hauptsächlich auf die Räume im Erdgeschoss.
Die Räume im Obergeschoss wurden sodann lediglich zum Abstellen genutzt und richtet sich natürlich künftig ganz nach dem individuellen Bedarf, z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Schlafräume.
Bei Sanierung des Daches könnte ein weiterer Raum geschaffen werden, da das Dach über dem Altbau eine begehbare Höhe hat.
Lage
Durch die günstige Verkehrslage erschließen sich viele schnelle und unkomplizierte Möglichkeiten. In der näheren Umgebung ist so gut wie für alles gesorgt, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Sportstadion, Freibad, Freizeitangebote, Vereinsangebote und Erholung.
Auch die Verkehrsanbindungen sind optimal. Man selbst ist leicht erreichbar und hat im Umkehrfall prima Möglichkeiten, sich zu bewegen, ob mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle fast vor der Türe).
Sonstiges
Sowohl im und am Gebäude als auch im großen Garten lassen sich auch weiterhin noch unzählige Ideen verwirklichen. Handwerkern oder Bastlern bietet die großzügige Auffahrt jede Menge Platz, um in Ruhe die unterschiedlichsten Arbeiten umzusetzen.
Die Sonnenfreaks werden von der Südlage begeistert sein. Hier ist auch mehr als genug Platz für anderes (Spielgeräte für Kinder, Gartenhäuschen, weitere Anbauten, Obstbäume und, und und).
Zwischen Haus und Garagen besteht die Möglichkeit, sich gemütliche Rückzugsplätze mit Überdachung zu schaffen.
Dieses Objekt ist ein absolutes Schnäppchen, um das Sie ganz sicher auch beneidet werden.