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HAAN-WEST, individuell, modern, stilvoll...einzigartiges Wohnen im Haaner Loft
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
2010 vollständig sanierte Wohnungen in einem Gebäude aus der Gründerzeit (ehemals Alte Schule). Das Haus (CO2 Energiesparhaus) wurde liebevoll restauriert. Wichtige Elemente wie z.B. die stilvolle Aussenfassade und teilweise offen gelegtes Mauerwerk im Innenbereich wurden dabei erhalten. Die Wohnung mit Südbalkon befindet sich in der Hochparterre eines 3-geschossigen 7-Familienhauses. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung ebenso ein oberirdischer PKW-Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
extravagante Ausstattung wie hohe Decken, modernes stilvolles Designerbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster, Gäste-WC und gasbetriebener Fußbodenheizung, Der gesamte Wohnbereich ist mit Echtholzeichenparkett ausgelegt, Küche und Sanitärbereiche sind modern weiß gefliest.
Fenster mit 3-fach Verglasung. Ein großzügiger und breiter Treppenaufgang führt in die Wohnung. Der Schlafbereich ist halboffen gestaltet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch käuflich erworben werden.
Lage
Haan ist eine kleine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Durch diese Lage sind die Großstädte mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zu erreichen. Direkte Verbindung besteht zu den Autobahnen A3 und A46. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.Großer Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Hildener Heide und Ittertal.
Sonstige Angaben
Besichtigen Sie diese Wohnung. Sie werden begeistert sein!
EnEV: V, 82,4 kWh/(m².a), Gas, Bj. 2010
Die Wohnung eignet sich auch ausgezeichnet als Kapitalanlage. Die monatlich erzielbare Kaltmiete beträgt EUR 755 + EUR 25 für den PKW-Stellplatz + EUR 200 Nebenkosten
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen