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Hafeninsel Offenbach -Gastrofläche mit Außenbestuhlung im Erstbezug 1
Kaltmiete: € 7.800,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.800,00
Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt
Nebenkosten: € 1.030,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 64.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 64.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gesamtfläche ca. 485m², davon Gastrofläche ca. 263m² zzgl. Außenflächen.
In dem Neubaugebiet Offenbach- Hafeninsel etabliert sich eine bezugsfertige Einkaufsmall.
REWE ist vertreten mit ca. 3500 m², DM befindet sich ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft. weiterhin wird eine Apotheke, ein Eissalon, ein Verkaufskiosk, die Glockenbäckerei, etc...
WIR SUCHEN: einen Vollgastronom, der in der Lage ist ein repräsentatives Bistro/ Restaurant, zu etablieren.
Für die Küche steht eine Abluft über Dach zur Verfügung.
Die Ausstattung wird nach Absprache mit dem neuen Betreiber erarbeitet.
Spricht Sie dieses Objekt an? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
Der Investor möchte die Anforderungsprofile der evtl. Pächter so weit als möglich erfüllen und ist offen für Ihre Wünsche.
Bei Interesse sind wir gerne jederzeit bereit, Sie in einem persönlichen Gespräch zu beraten und Ihre Vorstellungen zu realisieren.
Lage
Unter der rauen Oberfläche des ehemaligen Industrie-Hafens Offenbach liegt viel Potenzial verborgen. Die OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft macht es mit der Entwicklung des neuen Stadtquartiers Hafen Offenbach sichtbar. Direkt am Main entsteht auf 26 Hektar ein Ort, der zum Wohnen, Arbeiten und Leben einlädt.
Eine begrünte Anlage rahmt das Ensemble ein und bietet den Bewohnern einen geschützten, privaten Raum, abseits der öffentlich zugänglichen Wege.
Schnelle Erreichbarkeit aller Ziele innerhalb der Metropolregion. Geschützte und naturnahe Insellage die sowohl die Frankfurter als auch die Offenbacher Stadtmitte in Sichtweite hat. Eine spannende Entwicklung mit exklusiven Wohnungen und einer dazugehörigen Einkaufsmall mit einer Nahversorgung ausgestattet ist.
Autobahn-Anbindung - ca. 1 km entfernter Anschluss Offenbach Kaiserlei
S-Bahn Statin Ledermuseum ca. 900 m
S-Bahn Station Kaiserlei ca. 1,3 km
Bushaltestelle ca. 200 m
Offenbach Innenstadt 5 Min. mit dem ÖPNV, 2 Min. mit dem Auto
Frankfurt Innenstadt 20 Min. mit dem ÖPNV, 12 Min. mit dem Auto
Frankfurter Flughafen 35 Min. mit dem ÖPNV, 15 Min. mit dem Auto
Sonstige Angaben
Eine großzügige Außenbestuhlung für gastronomischen Flächen ist ohne weiteres auf dem Hafenplatz möglich.
Weiteren Nutzflächen wie z. B. WC und Lager etc. ist im Kellergeschoss möglich und ist zu besprechen.
Die Preise verstehen sich zzgl. der gestzl. Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Ihr ProCon Team
Tel. 069-6109370
E-Mail: [email protected]