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Hafenmarkt - interessante Ladenfläche in Fußgängerzone

Preis: 950,00
Region: Kaufbeuren, Bayern
Anzeige vom: 26 Mai, 4:01
Aufrufe: 0
ID: g1mWkw94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: 0,00 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 120,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Altbau, denkmalgeschützt, das Baujahr ist nicht bekannt. 3-geschossige Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Aussen: Rauhputz in hellgrauem Anstrich auf Ziegelvollsteinmauerwerk. Im Erdgeschoss befinden sich ein größerer Geschäftsraum, Flur, Lager und WC. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt: So wurden neue Isolierglasfenster, eine Gasetagenheizung und eine neue Elektrik eingebaut. Ein Wartungsvertrag für die Gasetagenheizung besteht nicht. Dieser müßte bei Interesse bei Anmietung selbst abgeschlossen werden. Die Gewerbeflächen befinden sich insgesamt in einem guten Zustand, im Erdgeschoss wurde der Fußboden freigehalten für eine individuelle, der gewerblichen Nutzung entsprechenden, Bodengestaltung. 3 Monatskaltmieten Kaution, Miete + Nebenkosten + MwSt.. Da es sich hier um ein Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus handelt, ist laut Gesetzgeber KEIN Energieausweis erforderlich. Ein Grundriss kann auf Anfrage gerne übermittelt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und wird über nur eine, innenliegende Stufe erschlossen. Der Geschäftsraum zeichnet sich aus durch große Schaufensterfronten und einen weitläufigen Innenraum. Die Gewerbefläche (G1) im Erdgeschoss kann alternativ auch mit der direkt darüber liegenden Büroeinheit (G2) zusammen angemietet werden. Die Ausübung von Gastronomie ist allerdings nicht gestattet.

Lage

Die Gewerbefläche (G1) befindet sich zentral gelegen im Bereich der Fußgängerzone der Altstadt. Die zur Vermietung anstehenden Räume sind im Erdgeschoss des historischen Gebäudes untergebracht, das unter Denkmalschutz steht. In unmittelbarer Umgebung finden sich weitere kleine Gewerbeeinheiten sowie ein Café. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen für Kunden in unmittelbarer Umgebung jederzeit zur Verfügung. Bei Anlieferung von Ware kann auch direkt vor dem Eingang geparkt werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m²

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