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HAGEN-Innenstadt Lichtdurchflutetes und ebenerdiges Ladenlokal in Nähe der Fußgängerzone 1

Preis: 2.700,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Mai, 5:08
Aufrufe: 0
ID: r6MXqWd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.700,00

Mieterprovision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 580,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 176.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal mit seinen insgesamt ca. 400 m² erstreckt sich zu fast gleichen Teilen über das ebenerdige und lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem fast mittig gelegenen Abgang ins Untergeschoss. Des Weiteren verfügt der Geschäftsraum über ein modernes und großes Schaufenster, ein zeitgemäßes helles Ambiente und eine Lichtkuppel im Erdgeschoss-Bereich. Ein Büro sowie eine Mitarbeiter-Toilette und ausreichende Lagerflächen im Untergeschoss runden das Angebot. Die Be- und Entladung wird über einen separaten Ein- und Ausgang im hinteren Bereich geregelt. Weiterhin steht ein ebenerdiger Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung
Alu Schaufensteranlage
Sisal Teppich
Glatter Wandputz an Decken und Wände
Kleine Küche
Mitarbeiter-Toilette
Separate Anlieferung
Stellplatz

Lage

Mitten im Herzen der Stadt Hagen befindet sich die Einzelhandelsimmobilie im Bereich der unteren Elberfelder Straße in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Typisch für die Lage sind die umliegenden Wohn- und Geschäftshäuser und deren vielfältige Erdgeschoss-Ladenlokale, welche mit dem Pkw unkompliziert anzufahren sind. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz (Bahnhof) ist fußläufig zu erreichen und die Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sind im Umfeld ausreichend zu finden. Auch alle weiteren städtischen Versorgungsämter können bequem zu Fuß erreicht werden.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m²

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