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Haidhausen / Nähe Pariser Platz - 3-Zimmer-Altbauwohnung
Kaltmiete: € 2.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.10.2016 / 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00Warmmiete: € 2.250,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 6.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016 / 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung samt Kellerabteil befindet sich in einem Neubarockbau, welches vermutlich um 1900 errichtet wurde. Das Gebäude vermittelt auf Grund der reich gegliederten Fassade, des Treppenhauses und der gut erhaltenen Holzeingangstüren sowie des begrünten Innenhofes einen repräsentativen Eindruck.
Die im 2. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Flur, Bad, WC, Abstellraum und Balkon wurde in Teilbereichen saniert und zeigt sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Dielenböden abgeschliffen, die Wand- und Deckenflächen neu verputzt und malerisch instandgesetzt, die Trennwand zwischen Küche und Essplatz herausgenommen, 3-fach Isolierverglaste Fenster eingebaut und die Heizkörper erneuert.
Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Wohnküche. Die Balkon-Ständerkonstruktion wird voraussichtlich im Frühjahr 2017 an das Haus angebaut.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) kann vom Mieter gegen eine Ablöse in Höhe von 3.000,00 (VB) abgelöst werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Echtholzdielen
- separates Bad und WC
- Sanierung im Jahr 2015: Boden-, Wand- und Deckenflächen, Heizung, Fenster
- Wohnküche
- Abstell-/Speisekammer
- Deckenhöhe rd. 3 m
- Video-Türsprechanlage
- Stellplatz optional anmietbar
Lage
München-Haidhausen ist bereits seit vielen Jahren ein echtes "Insider-Viertel". Die besonders gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Isar-Nähe, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielen kleinen Geschäfte, Restaurants und Bars sowie aufwändig sanierte Altbauten bestimmen das Stadtviertel. Der Rosenheimer Platz, der Weißenburger Platz (mit traditionellem Wochenmarkt), der Wiener Platz, der Bordeauxplatz sowie der Orleansplatz sind ein Synonym für das Lebensgefühl in Haidhausen. Zur Münchner Philharmonie im Gasteig gehen Sie in ca. 5 Minuten.
Das Müller'sche Volksbad, das Deutsche Museum, die Muffathalle ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In fußläufiger Nähe finden Sie die S-Bahn "Rosenheimer Platz" (ca. 600 m), die Tram-Linien 15 und 25, eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachgeschäfte sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Die U-Bahn-Station Max-Weber-Platz ist ca. 700 m entfernt. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Der Mittlere Ring und die A 8 Richtung Salzburg bieten einen bequemen Anschluss zu sämtlichen Stadtteilen und Autobahnen in bzw. um München sowie an das Umland mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Kindergärten und Schulformen aller Bildungsstufen aber auch die ärztliche und soziale Einrichtungen runden dieses erstklassige Angebot zu einer echten Gelegenheit in bester Innenstadtlage ab.
Sonstige Angaben
Die Flächen-, Maß- und Nutzungsangaben wurden den Unterlagen des Eigentümers entnommen. Es wird ausdrücklich keine Haftung für die Richtigkeit der Flächen-, Maß- und Nutzungsangaben übernommen.