HALLENFLÄCHE - Rolltor + Rampe + Top-Anbindung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Objektbeschreibung

Die Gebäude wurden in einer modularen Bauweise erstellt. Die variable Planung ermöglicht eine weit-gehend an die Anforderungen der zukünftigen Nutzer angepaßte Aufteilung. Den Mitarbeitern stehen darüber hinaus ausreichende Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

So können die Bürobereiche im Bedarfsfalle im Rahmen der baulichen Gegebenheiten größer oder kleiner erstellt werden. Die Eingangs- und Foyer-bereiche sind Licht durchflutet und verfügen über Natursteinböden.
Die Hallen- und Servicebereiche bieten den Nutzern ebenerdige Flächen und auch Rampen zur Andienung. Die Verkehrsflächen und Andienungszonen sind großzügig gestaltet.

Stellplätze:
Stehen den Mietern auf den Außenstellplätzen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Hallenflächen:
- jede Halle verfügt über Rampen und Rolltore zur Andienung
- Hallenhöhe ca. 6 m
- Lichkuppeln
- Betonboden
- gasbetriebene Deckenlufterhitzer

Büroflächen:
- isolierverglaste, öffenbare Fenster
- 3 Aufzüge
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- bedarfsgerechte Raumaufteilung unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten
- antistatischer Teppichboden
- abgehängte Decken mit EDV-gerechte Beleuchtung
- EDV-Kabelkanäle
- vorgerichtete Teeküchen

Lage

Das angrenzende Gewerbegebiet Porz Gremberghoven ist überwiegend durch gewerbliche Nutzung geprägt.

Es befinden sich Büroimmobilien, gemischt genutzte Büro- / Service- / Lagergebäude als auch ausschließlich der Lagerung bzw. Logistik dienende Gebäude in der Nachbarschaft.

Während der zunehmenden Entwicklung des Standorts in den vergangenen Jahren haben sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. So sind Autohäuser, Schnellrestaurants, Kantinen, Kioske etc. ebenfalls in der Nachbarschaft vertreten.

Für die Geschäfte des täglichen Bedarfs steht den Nutzern das benachbarte, mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten erreichbare, Stadtteilzentrum von Porz zur Verfügung. Dort finden Sie lokalen Einzelhandel, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, nieder-gelassene Ärzte sowie diverse gastronomische Angebote.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen: Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION: Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren. Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES: Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisions-anspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneinge-schränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.