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Hallenflächen auf Rampenhöhe im Norden Hamburgs!

Region: Nahe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 September, 11:18
Aufrufe: 0
ID: q6wRXve4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 BMM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 7.258 m² großen Gewerbegrundstück gelegenes Gewerbeobjekt mit Lager- und Büroflächen. Das Objekt wurde in im Jahre 1991 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Die Halle wird über 3 Andocktore auf Rampenniveau und ein ebenerdiges Tor angedient und ist in 3 Hallenschiffe und einen Packraum unterteilt. Die Hallenschiffe sind durch Tore miteinander verbunden.

Die Tore sind elektrisch bedienbar und mit HAFA-Überladebrücken ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 9 m. Gute natürliche Belichtung durch Oberlichter und großflächige Lichtbänder. Gabelstaplerbefahrbarer Bodenbelag aus Gussasphalt-estrich.

Ein Hallenschiff von ca. 1.210 m² steht zur Vermietung an. Büro- und Sozialräume im OG und ein Pack-/Ausstellungsraum im EG sind dazugehörig. Die Halle ist teilregaliert.

Die Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Halle ca. 1.210 m²
Packraum ca. 217 m²
Büro/Sozial ca. 202 m²
Ausreichend befestigte Freiflächen anmietbar.

Lage

Im Norden Hamburgs an der B 432 (Hamburg - Bad Segeberg) zwischen A1, A7 und BAB 21/20 gelegen. Über die ca. 15 PKW-Minuten entfernt gelegene BAB 21 wird die BAB 1 (Hamburg-Lübeck) erschlossen. Die BAB 7 kann mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle der Linien 7550 und 7590.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 28,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 0,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1210,00 m², Hallenhöhe: 9,00 m

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