Hallenneubau ca. 750 m² nach neuer EnEV - Ausbau nach Mieterwunsch

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Nutzflächen:
Variante 1, Kompletter Neubau:
Halle: ca. 650 m²
Büro-/Sozialräume: ca. 95 m²
Lager OG: ca. 100 m² (Optional weiterer Büroausbau denkbar)

Variante 2, Aufteilungskonzept:
Halle: ca. 274 m²
Büro-/Sozialräume ca. 95 m²
Lager OG ca. 100 m² (Optional weiterer Büroausbau denkbar)

Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um ca.-Flächen, die je nach Ausstattung, Materialwahl und Ausbau variieren können. Anderweitige Aufteilungen sind im jetzigen Stadium möglich. Kommen Sie auf uns zu, um die Möglichkeiten abzustimmen.

Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen projektierten Hallenneubau mit integrierten Büro- und Sozialräumen auf einem weitläufigen Gewerbeareal. Der Neubau ist als funktionale Stahltragkonstruktion vorgesehen. Die Wände werden als Isopaneelwände, gedämmt nach neuer EnEV 2014, die Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und nach Erfordernis im Bürobereich mit außenliegendem Sonnenschutz, ausgeführt. Als Tore sind Sektionaltore (B/H = 4,00 m x 4,50 m) mit elektrischer Steuerung vorgesehen. Das Dach ist als Trapezblechdach mit Wärmedämmung, Folieneindichtung und Oberlichtbändern mit Lüftungsklappen geplant.
Die Büro- und Sozialräume sind in die Halle integriert und werden funktional und modern ausgestattet (abgehängte Decke mit Einbaurasterleuchten, Wände tapeziert mit Dispersionsanstrich, Boden- und Wandbeläge in den WCs mit Fliesen, Brüstungskanäle für Elektro und EDV,...). Die Ausstattung kann noch individuell abgestimmt werden.
Die Hallenbereiche werden statisch bereits für die Ausstattung mit einer Kranbahn vorgesehen. Im Außenbereich stehen für Schwerlastverkehr befestigte Hofflächen zur Verfügung.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine aktuelle Baubeschreibung zukommen.

Mietpreis:
Halle: ab 5,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und USt.
Büro-/Sozialräume: ab 6,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und USt.

Übernahme: Voraussichtlich ab Frühjahr 2015

Lage

Die Stadt Göppingen mit ca. 56.100 Einwohnern liegt in der Region Stuttgart und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in dem ca. 255.000 Menschen leben. Das Objekt befindet sich im "Gewerbegebiet Ost" zwischen 2 Ausfahrten der B 10 Schnellstraße und ist über die Ulmer
Straße/Reutlinger Straße gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.