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Hamm-Sieg, Stadtnähe, Zweifamilienhaus mit schönem Garten
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 597 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.570 EURinkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 597 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das große Ein-Zweifamilienhaus wurde 1935 in massivbauweise auf einem 597m² großen Grundstück in Hamm-Sieg errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie hat mit ca. 100 m² im Haupthaus und 85m² Wohnfläche² im separaten Anbau reichlich Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt kann auch als Zweifamilienhaus vermietet werden. Die Decken sind mit Holz vertäfelt bzw. tapeziert. Die Fußböden sind mit Holzdielen, Teppich sowie Fliesen belegt. Beheizt werden die Objekte über eine Ölzentralheizungen der Marke Viessmann aus dem Jahr 1988. Diese wurde vor kurzem ohne Mängel durch den Schornsteinfeger abgenommen. Ferner wurde 1990 das Dach komplett neu mit Pfannen eingedeckt. Die Holzfenster haben bereits teilweise Isolierverglasung. Die Sicherungen sowie teile der Elektroleitungen wurden 2004 erneuert. Es stehen zusätzlich zwei Garagen zur Verfügung. Das Haus besitzt einen überdachten Balkon, sowie einen kleinen Seitenbalkon. Im ruhig gelegene Garten befinden sich auch diverse Obstbäume.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte sind in Hamm zahlreich vorhanden. Ein Bahnanschluss nach Köln / Siegen ist ca. 3 KM entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Anbau
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen