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Handel & Gastronomie
Preis: € 595.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 155.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich im EG/UG eines Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und wurde 1982 in massiver Bauweise gebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde als Bäckerei-Konditorei mit Café genutzt. Der Eingangsbereich befindet sich EG mit anschließendem Verkaufsraum und Cafébetrieb. Im Bereich des Cafébetrieb haben Sie Zugang zu den Sanitären Anlagen. Vom Verkaufsraum aus haben Sie direkten Zugang zur Küche und zu weiteren Lagerräumlichkeiten sowie zum Büroraum. Von hier aus gelangen Sie durch einen Treppenabgang in die Produktions- und Lagerräume, Technikraum sowie Sozialräume mit Umkleide-, Dusch- und WC-Anlagen. Vom UG aus gelangen Sie weiterhin durch eine Treppe in den Außenbereich der Anlage. Zum Objekt gehören 6 Außenstellplätze und eine Zufahrt zur Verladezone.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt in Lörrach - Tumringen in zentraler Lage. Die Zentren von Lörrach, Weil am Rhein und Basel sind in wenigen Autominuten erreichbar. Im Stadtteil Tumringen wohnen etwa 3.300 Menschen, lediglich der Fluss Wiese sorgt für eine bauliche Trennung zur Kernstadt. In Tumringen sind viele mittelständische Betriebe und große Unternehmen angesiedelt, aber auch der private Wohnungsmarkt liegt hier im Grünen. Sie können aus dem Tal auf die Höhen spazieren und überblicken dort Schwarzwald, Jura und Vogesen. Eine Attraktion ist das naheliegende weitläufige, modern ausgebaute Parkschwimmbad.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 520,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.00