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Handliches Zinshaus mit 6 gut geschnittenen Wohnungen in ruhiger Lage.

Preis: 750.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 5 September, 13:31
Aufrufe: 0
ID: N1QgGz4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 311 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 311 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zinshaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 345 qm verteilt sich auf 6 klassisch geschnittene 2 und 3 Zi. Wohnungen mit Größen von ca. 50 qm und ca. 65 qm, jede Wohnung verfügt über einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt wartungsfreundlich mittels Fernwärme. Die Bausubstanz ist solide, energetische Modernisierungsmaßnahmen des Hauses könnten für Kapitalanleger interessant und lukrativ sein. Die Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 30.0000 p.a., so dass sich eine Anfangsrendite von ca. 4 % p.a ergibt.

Ausstattungsbeschreibung

+ 6 Wohnungen
+ Fernwärme
+ Balkone/ Vollkeller
+ 3 PKW Stellplätze
+ Entwicklungspotential

Pflichtangaben gem. EnEV 2014

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1968
Energieverbrauch Wärme : 101,5 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser entahlten : nein
Energieausweis gültig bis : 27.09.2021

Lage

Suchen sie einen soliden Standort für Ihre Investition? Legen Sie Wert auf ein bürgerliches Umfeld? Willkommen im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. In ruhiger Wohnlage bieten wir Ihnen dieses kleine Zinshaus zum Kauf an.

Das Umfeld vermittelt einen gepflegten Eindruck, die Bebauung ist als locker zu bezeichnen, sie wird durch große Grünflächen unterbrochen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im fußläufigen Bereich, größere Einkäufe erledigen Ihre Mieter sicher gerne im Zentrum Rahlstedts mit dem Rahlstedt-Center und Geschäften aller Art. Zweimal die Woche findet hier der Rahlstedter Wochenmarkt statt, auch Apotheken, Ärzte und Banken finden sie hier. Nette Restaurants und Cafés laden zum verweilen ein. Eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr an alle Hamburger Stadtteile ist selbstverständlich, die nächste Bushaltestelle ist keine 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 345,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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