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voll vermietetes, kernsaniertes Mehrfamilienhaus in historischer Stadt Leisnig
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 581 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 360 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 581 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, schöne Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1996 kernsaniert. Der Schnitt und die Aufteilung der Wohnungen wurden dabei sehr sinnvoll und modernen Wohnansprüchen entsprechend verändert. Alle Wohnung sind gut durchdacht, sinnvoll strukturiert und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Raum, ob Bad, Küche oder die Wohnräume, bietet ausreichend Fläche. Sämtliche Bäder wurden mit Wanne und Dusche versehen, alle Wohnungen besitzen eine Abstellkammer und 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Besonders wurde darauf geachtet verschieden Wohnungstypen im Objekt zu mischen um eine Vollvermietung zu erleichtern, da verschiedene Zielgruppen angesprochen werden.
Das Objekt bietet:
1 x 1-Raum-Wohnung mit 55m²
3 x 2-Raum-Wohnungen mit über 65m²
1 x 2-Raum-Wohnungen mit über 72m²
1 x 3-Raum-Wohnung mit über 67m²
1 x 3-Raum-Wohnung mit über 83²
1 x 4-Raum-Wohnung mit 100m²
Im Keller stehen den Mietern zwei Trockenräume für ihre Wäsche zur Verfügung und im gepflasterten Innenhof befinden sich 5 Stellplätz für die Mieter. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf der Straße vorm Haus vorhanden.
Im Objekt gibt es keinen Wartungstau, sämtliche Reparaturen wurden immer Zeitnah ausgeführt.
Das Haus generiert derzeit 31.570 € jährliche Netto-Mieteinnahmen.
Lage
Das Haus befindet sich in der historischen Stadt Leisnig, deren Anblick vorallem durch die Burg Mildenstein geprägt ist und deren Innenstadt einen besonderen Charme durch den herrlichen, historischen Altstadtkern besitzt. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße des Johannistals und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Zum Bahnhof und zur Bushaltestelle sind es nur wenige Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 77,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 31570.0
5 Stellplätze