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Handwerkerobjekt mit Duschbad auf ca. 1000qm Grundstück
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 950 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird im Alleinauftrag ein Baugrundstück mit Handwerkerbestandshaus angeboten.
Das Bestandshaus im Bungalowstil, welches in Holzständerbauweise um 1910 erbaut und ca. im Jahre 1975 um einen massiven Anbau erweitert wurde, verfügt über ca. 79qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und ein Duschbad. Im Haus gibt es eine Gasheizung. Auf dem hinteren Grundstücksteil stehen noch 2 Schuppen und im vorderen Bereich eine massive Garage die bei der Teilung abgerissen werden muss. Das Haus steht im vorderen Bereich des Grundstücks.
Vielleicht kann das Objekt nach Prüfung durch einen Statiker auch um ein halbes Geschoss erweitert werden. Dies ist durch den Käufer zu prüfen.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
+ Grundstücksfläche geteilt +/-950 qm
+ Bestandshaus mit ca. 80qm WFL mit Gasheizung
+ 19,10m Breite
+ Medien anliegend
+ Schuppen
+ kleiner Teilkeller im Flurbereich
+ Option auf Bauland im hinteren Bereich ohne Teilung ca. 1300qm Kaufpreis für dieses Teilstück 135.000€ zzgl. ebenfalls 7,14% Maklergebühr inkl. MwSt.
Zum Kaufpreis kommt eine Maklergebühr von 7,14% inkl. MwSt für den Käufer hinzu. Die weiteren Erwerbsnebenkosten betragen 2% für den Notar und 6,5% Grunderwerbssteuer.
Besichtigungen sind mit unserem Büro abzustimmen. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen, da das Objekt beräumt ist.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt aber spätestens zur Besichtigung vor. Sobald der Ausweis vorhanden ist, werden die Pflichtangaben in das Expose eingearbeitet.
Lage
Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie entstand 1993 aus den vormals selbständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf.
Für die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf sind drei Gemeindeteile ausgewiesen.
Fredersdorf Nord
Fredersdorf Süd
Vogelsdorf
Das Fredersdorfer Mühlenfließ trennt Fredersdorf Süd von Vogelsdorf. Fredersdorf Nord wird von Fredersdorf Süd durch die Ostbahn getrennt.
Die Bundesstraße 1 / 5 verbindet Fredersdorf-Vogelsdorf nach Osten mit Polen und nach Westen mit Berlin. Die Autobahnanschlussstelle Berlin-Hellersdorf der A 10 (Berliner Ring) befindet sich etwa vier Kilometer südwestlich des Ortszentrums. Mit dem Bahnhof Bahnhof Fredersdorf (b Berlin) an der Preußischen Ostbahn hat die Gemeinde Anschluss an die Linie S5 der Berliner S-Bahn von Berlin-Spandau nach Strausberg Nord. Ferner zweigt hier die Bahnstrecke Fredersdorf-Rüdersdorf ab, auf der allerdings der Personenverkehr seit 1965 eingestellt ist. Der Ortsteil Vogelsdorf wird mit der Buslinie 951 der Busverkehr Märkisch-Oderland GmbH erschlossen.
Quelle: Wikipedia 2016
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3