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Handwerksbetrieb: Fliesen Marmor- Verlegebetrieb, Verkauf- Beratung, Wohnhaus, Emslandweg 8, 49584 Fürstenau
Preis: € 450.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1932 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 450.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. gesetzl. MwSt vom notriellen Kaufpreis3,57 NKM incl. gesetzl. MwSt bei einer Vermietung
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Kauf oder Miete !
Angeboten wir in bester Lage an der Emslandstrasse 8 ein derzeitiger Fliesen- und Marmor- Handel- und Verlegebetrieb mit Wohnhaus als bisher Eigentümer geführter Fachbetrieb, der aus " Altersgründen zum Verkauf oder zur Verpachtung steht !"
Ausreichende Parkplätze stehen für Ihre Kunden zur Verfügung.
Der Energieausweis wird bei der Neuvermietung oder Verkauf übergeben !
Die Grundstücksgröße beträgt 4500 m².
Angeboten werden: 300 m² Ausstellungsfläche und 1422 m² Lager und Bearbeitungsflächen für die Steinbearbeitungsmaschinen.
Zum Angebot gehört ferner: 1 Steinbearbeitungsmaschine und 1 Kantenschleifmaschine für Marmor.
Im Gewerbeobjekt befindet sich auch das Wohnhaus.
Das Wohnhaus bietet 210 m² Wohnfläche !
Das Objekt ist universell für viele Handelssparten und Handwerker geeignet und besticht durch die erstklassige Lage und dem günstigen Kauf- oder Mietpreis !
Lage
Die historische Hansestadt Fürstenau wurde erstmals im Jahre 1344 als Vorstenowe erwähnt. Der Osnabrücker Fürstbischof Gottfried von Arnsberg ließ in diesem Jahr den ersten Festungsteil des heutigen Schlosses errichten, um seinen Anspruch auf dieses Gebiet gegen die Grafschaft Tecklenburg durchzusetzen. Um die Burg herum siedelten sich Ackerbürger an, die Burg wurde durch den weiteren Ausbau über Jahrhunderte die Residenz der Osnabrücker Landesfürsten.
1642 erhielt Fürstenau die Stadtrechte.
Heute bietet Fürstenau Lebensqualität:
Es entsteht ein sehr großes Freizeitgelände im Bereich der ehemaligen Kaserne mit Ferienhäusern, dem Motorsport und vielen anderen hochinteressanten Freizeitmöglichkeiten durch Niederländische Investoren im Fürst- Forest- Park !
In der näheren Region wird die Wirtschaftsstruktur maßgeblich von der Industrie mit den Schwerpunktbranchen Metallverarbeitung, Fahrzeugbau, Elektrotechnik, Möbel, Papier und Druck, Textil und Nahrungsmittel bestimmt.
Neben namhaften Filialisten und großen Supermarktketten überzeugt Fürstenau insbesondere durch inhabergeführte Fachgeschäfte.
Die folgende Übersicht zeigt die Einwohnerzahlen der Samtgemeinde Fürstenau im jeweiligen Gebietsstand und jeweils zum 31. Dezember.
Bei den Zahlen handelt es sich um Fortschreibungen des Landesbetriebs für Statistik und Kommunikationstechnologie Niedersachsen auf Basis der Volkszählung vom 25. Mai 1987.
Jahr Einwohner
1987 13864
1990 14631
1995 16494
2000 16619
2005 16841
2010 16450
Durch Fürstenau verlaufen die Bundesstraßen B 214 (Lingen Fürstenau Diepholz Nienburg Celle Braunschweig, B 218 Fürstenau, Bramsche, Ostercappeln und B 402 (Emmen/Niederlande Meppen, Haselünne, Fürstenau. Die Bundesautobahnen A 1 Hamburg, Osnabrück, Ruhrgebiet, A 30 (Amsterdam, Osnabrück, Hannover, die Teil der Europastraße E 30 ist, und A 31 Emden, Oberhausen sind jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.
Es wäre Schade, wenn ein derartiger Betrieb nicht weiter geführt würde.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Derzeit finden Sie hier einen lange ansässigen Handwerksbetrieb, der von dem zukünftigen Betreiber und Inhaber mit gutem Kundenstamm weiter geführt werden kann.
Der günstige Kaufpreis oder die kostengünstige Miete machen diesen Standort sehr begehrenswert und äußerst attraktiv !
Auf Grund der Objektgröße können hier auch kleine Handwerkssparten entstehen.
Hand- in -Hand- Handwerker.........
Ebenfalls stehen Parkplätze zur Verfügung.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei Ihrer Besichtigung vor.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Termin unter 05402/ 641690 !
Besichtigungstermine:
Die mit großer Sorgfalt erstellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" als Bestandteil dieses Angebotes.Weitere Objekte, unsere AGB´s und unser Impressum finden Sie unter:
www.immobilien-simmert.de
Weitere Angebote können wir nachweisen über unsere Internetseite. Hier erreichen Sie über Angebote den Zugang zu einer Vielzahl von Immobilien. Ist einmal nicht das Richtige für Sie dabei, rufen Sie uns an, da wir unmöglich aus Zeitgründen alle Objekte ins Netz stellen können.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei Ihrer Besichtigung vor !