Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Sieg-Kreis

+++ HANGELAR! Schöne Eigentumswohnung - gut im Schnitt - Balkon - Hochparterre +++ 1

Preis: 179.000,00
Region: Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juli, 9:12
Aufrufe: 0
ID: 2y7KBxpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 6.390,30 € inkl. MwSt.

Hausgeld: € 290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gute Kapitalanlage oder schöne Wohnung zum Eigennnutz in Hangelar? Dann ist diese Dreizimmerwohnung, verteilt auf ca. 79,0 m² Wohnfläche, genau das Richtige für Sie. Das im Jahre 1968 errichtete Vierparteienhaus beherbergt die zum Verkauf stehende Wohnung in Hochparterre.

Sie werden die Wohnung klassisch über die Diele betreten, welche Ihnen zu allen weiteren Räumlichkeiten Zugang gewährt. Im Uhrzeigersinn gesehen folgt als erstes das Kinderzimmer. Auf Grund des guten Schnittes, kann dieser Raum ebenfalls gut als Arbeitszimmer genutzt werden.

Einen Raum weiter befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen eine optimale Möglichkeit sich dekorativ auszuleben. Für Erholung im Freien sorgt der nach Südwesten ausgerichtete angrenzende Balkon.

Zurück in die Diele und hinein in das anliegende Schlafzimmer. Das Stellen eines großen Kleiderschrankes nebst breitem Bett, ist hier spielend möglich.
Ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Wanne, sowie eine große Küche runden die Räumlichkeiten adäquat ab.

Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Kellerraum sind wesentlicher Bestandteil.

FAZIT: Eine gelungene Raumaufteilung und die gute Lage in Sankt Augustin Hangelar sind nicht die einzigen Argumente, sich für diese Eigentumswohnung zu entscheiden.

Ausstattungsbeschreibung

DETAILS ALLGEMEIN:

- gepflegtes Vierparteienhaus in einer Wohnanlage
- Baujahr 1968
- Lage der Wohnung: Hochparterre
- 3 Zimmer auf ca. 79,0 m² Wohnfläche
- aktuell vermietet
- Gaszentralheizung (Baujahr 2004), Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
- hauseigene Waschküche inklusive Trockenraum
- zwei Fahrradabstellräume im Keller
- Kellerraum ca. 10 m² groß, kein Kellerverschlag

RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN: Diele, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche

DETAILS AUSSTATTUNG:

- Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer
- Fliesen in Badezimmer und Küche
- Teppichbodenbelag im Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, manuell bedienbare Rollläden
- Einbauschrank in Diele
- TV Empfang über Kabel
- Balkon mit südlicher Ausrichtung, überdacht

KONDITIONEN:

- aktuell sind rund 7.000,00 € Rücklagen gebildet (Anteil Wohnung), dieser Anteil ist käuflich zu erwerben
- vermietet seit 12 Jahren, Kaltmiete 660,00 € / Miete beabsichtigt Auszug in eine größere Wohnung

Lage

Hangelar ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin, zwischen dem Zentrum Sankt Augustins und dem Bonner Stadtbezirk Beuel gelegen.

Durch die zentrale Lage in Hangelar sind Gastronomiebetriebe, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs schnell erreichbar.
Eine direkte Bahnanbindung befindet sich ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt.

Eine gute Autobahnanbindung an die umliegenden Großstädte Köln und Bonn ist ebenfalls gegeben.

Sonstige Angaben

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Pflichtangaben nach EnEV2014:

1. Die Art des Energieausweises
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- gültig vom: 16.07.2008 bis 16.07.2018

2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a)
- Energieverbrauchskennwert: 107,0 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

3. Der wesentliche Energieträger:
- Fernwärme

4. Baujahr des Wohngebäudes und Anlagentechnik, Gebäudenutzfläche
- Baujahr Gebäude: 1965
- Baujahr Anlagentechnik: 2004
- Gebäudenutzfläche: 2.214,00 m²

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Sie suchen eine gute Kapitalanlage oder schöne Wohnung zum Eigennnutz in Hangelar? Dann ist diese Dreizimmerwohnung, verteilt auf ca. 79,0 m² Wohnfläche, genau das Richtige für Sie. Das im Jahre 1968 errichtete Vierparteienhaus beh
Objektbeschreibung Sie suchen eine gute Kapitalanlage in Sankt Augustin? Dann ist diese Dreizimmerwohnung, verteilt auf ca. 79,0 m² Wohnfläche, genau das Richtige für Sie. Das im Jahre 1968 errichtete Vierparteienhaus beherbergt die zum Verkauf stehe
Objektbeschreibung Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit offenem Wohn-Essbereich und Balkon. Ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC runden diese Wohnung entsprechend ab. Das Objekt wurde umfänglich saniert und 2004 fertig gestellt.
Objektbeschreibung Diese schöne ETW überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage.Über den mittig gelegenen Flurbereich gelangt man in alle Zimmer bzw.Räume.Die Aufteilung der Zimmer ist individuell gehalten.Das
Objektbeschreibung Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit offenem Wohn-Essbereich und Balkon. Ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC runden diese Wohnung entsprechend ab. Das Objekt wurde umfänglich saniert und 2004 fertig gestellt.
Objektbeschreibung Diese schöne ETW überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage.Über den mittig gelegenen Flurbereich gelangt man in alle Zimmer bzw.Räume.Die Aufteilung der Zimmer ist individuell gehalten.Das
Objektbeschreibung In dieser hellen und geräumigen Etagenwohnung werden Sie sich wohlfühlen. Die ca. 70 m² teilen sich auf drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer auf. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, wo Sie ungestört den Ausbli
Objektbeschreibung Diese praktisch geschnittene Dreizimmer-Eigentumswohnung liegt in Hochparterre eines gepflegten Achtparteienhauses aus dem Jahre 1973. Regelmäßig durchgefühte Sanierungsmaßnahmen und der sehr gute Pflegezustand sind nicht die einzi
Objektbeschreibung Diese praktisch geschnittene Dreizimmer-Eigentumswohnung liegt in Hochparterre eines gepflegten Achtparteienhauses aus dem Jahre 1973. Regelmäßig durchgefühte Sanierungsmaßnahmen und der sehr gute Pflegezustand sind nicht die einzi
Objektbeschreibung In dieser hellen und geräumigen Etagenwohnung werden Sie sich wohlfühlen. Die ca. 70 m² teilen sich auf drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer auf. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, wo Sie ungestört den Ausbli
Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und 2001 umfassend saniert. Die Eigentumswohnung im 1.Obergesc
Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und 2001 umfassend saniert. Die Eigentumswohnung im 1.Obergesc
Objektbeschreibung Schöne Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines beliebten 8-Familienhauses im Wohngebiet Auf Krämel. Die Wohnung ist vermietet (4.476 € jhrl Mieteinnahme) und kann entweder als Renditeobjekt weiter vermietet werden, oder auch zur
Objektbeschreibung schöne Eigentumswohnung in einer kleinen WE mit 6 Parteien Ausstattungsbeschreibung Keller: Kellerraum, Kellerbox 1 OG: Flur, Diele, Küche, Wohnen, Schlafen, Bad, GWC, Abstellraum, Balkon mit Abstellraum Kunststoff-Iso-Fenster 2014
Objektbeschreibung Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage zentral gelegen in Heilbronn. Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Böckingen, der am linken Ufer des Neckars liegt und nach der Kernstadt der größ
Objektbeschreibung Schöne Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines beliebten 8-Familienhauses im Wohngebiet Auf Krämel. Die Wohnung ist vermietet (4.476 € jhrl Mieteinnahme) und kann entweder als Renditeobjekt weiter vermietet werden, oder auch zur
Objektbeschreibung Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage zentral gelegen in Heilbronn. Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Böckingen, der am linken Ufer des Neckars liegt und nach der Kernstadt der größ
Objektbeschreibung schöne Eigentumswohnung in einer kleinen WE mit 6 Parteien Ausstattungsbeschreibung Keller: Kellerraum, Kellerbox 1 OG: Flur, Diele, Küche, Wohnen, Schlafen, Bad, GWC, Abstellraum, Balkon mit Abstellraum Kunststoff-Iso-Fenster 2014
Objektbeschreibung schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz Ausstattungsbeschreibung K: Waschraum, Fahrradraum, Keller OG: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum Holz-Iso Fenster 2010, 8 Wohneinheiten, St
Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses im Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg. Mit ihren ca. 62 m² Wohnfläche verfügt sie über ausreichend Platz und zudem über eine praktische Aufteilung. V