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Hatz und Popp - barrierefrei Gartenwohnung sucht neuen Eigentümer! 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine helle, freundliche und charmante 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit geschickter Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich bietet mit einer Fläche von ca. 37 m² viel Platz für neue Wohnideen und ermöglicht den Zugang auf die sonnige Terrasse.
Vom Wohnzimmer abgehend befinden gelangt man über den Flur zu den übrigen Räumlichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und lassen sich beliebig nutzen.
Das geflieste Tageslichtbad ist angrenzend und verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche. Waschmöglichkeiten sind im eigenen Hauswirtschaftraum gegeben.
Über das Wohnzimmer betritt man die offene und helle Küche. Die eingebaute Küche ist vom Mieter eingebaut. Vor der Küche ist genügend Platz für einen Essbereich.
Mit hellen Fliesenböden wurden das Bad, Küche, Wohnzimmer sowie die Diele ausgelegt.
Ein heller Laminat gibt den beiden Schlafzimmer zusätzlich eine optisch ansprechende Note.
Des weiteren gehören zur Wohnung ein Außen- sowie Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist im Moment vermietet:
Mieteinnahmen: 550,- Euro kalt + 65,- Euro NK + Heizung dirket
Ausstattungsbeschreibung
- Jalousien sind in allen Räumen vorhanden.
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- 3-fach Verglasung bei den Fenstern
- Gastherme für jede Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
- eigener Zugang
- Einzelgarage mit elektrischem Toröffner
- nur zwei Wohnungen im Hause
- barrierefrei im Erdgeschoss
- Terrasse ca. 20 m²
Lage
Die Gemeinde Pfenningbach befindet sich ca. 6 km von Passau, 2 km von Neukirchen am Inn und ca. 5 km von Fürstenzell entfernt.
Die Siedlung zeigt sich sehr familienfreundlich und überzeugt von guter Nachbarschaft. Kindergarten und Grundschule sind in Neukirchen vorhanden und schnellstmöglich zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sowie Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls im Ort gegeben.
Sonstige Angaben
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de
** Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage **
Stichworte:
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen