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Haus am Park 1

Preis: 560.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 6:26
Aufrufe: 0
ID: b1bQVd56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 602 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 602 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massivmauerwerk, wärmegedämmt mit Klinkerfassade, Isolierglasfenster mit Rollladen und erhöhtem Einbruchschutz;
EG: 106 m², leerstehend, sofort bezugsfähig; mit Gartennutzung, Terrasse mit Markise und Pergola; Kaminofen nachrüstbar
KG/Souterrain; zwei großzügig belichtete Räume, mit separaten Zugang über Außentreppe; ggf. gewerblich nutzbar, leerstehend, sofort bezugsfähig;
Hauswirtschaftsraum, Waschküche mit zweiter Außentreppe
1. OG: 88 m² Einliegerwohnung derzeit vermietet; kurzfristig kündbar; nette Mieter
DG: rd. 52 m² ausbaufähiger Spitzboden mit Dachflächenfenster, (Genehmigungsplanung mit Verbindungstreppe kann kostenneutral gefertigt werden).
Teilungsmöglichkeiten in 2 Eigentumswohnungen

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Seitenstraße direkt neben städtischer Grünfläche/Park; Hülser Bruch 3 km entfernt; historischer Stadtkern mit allen Einrichtungen des tägl. Bedarfs ca. 500 m entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaufpreis Verhandlungsbasis

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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