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Repräsentativ-Haus mit parkähnlichem Garten, überdachtem Schwimmbad-Leben und Arbeiten in Vollendung

Preis: 435.000,00
Region: Großniedesheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juli, 5:56
Aufrufe: 1
ID: 0yAoDMQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1917 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 1917 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 166.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese spezielle Immobilie verfügt auf einer Etage über 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sehr großzügigen Terrasse, eine Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste- WC, Abstellraum und einen ca. 85m² großer individuell nutzbaren Raum, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und genügend Platz bzw. Ausbaureserve für mindestens zwei weitere Schlafzimmer.
Der Keller ist für einen Handwerker prädestiniert. Sie haben hier die Option für eine Werkstatt oder Lagermöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist bei dieser Immobilie der sehr schön angelegte Garten mit viel Liebe zum Detail und einem überdachten Swimmingpool.

Ausstattungsbeschreibung

- überdachtes Schwimmbad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügige Lagermöglichkeiten im Keller
- Doppelgarage
- voll unterkellert

Lage

Großniedesheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Heßheim an. Der Ort besitzt eine einzügige Grundschule und einen Kindergarten.
Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 61 und A 6 sowie die Bahnhöfe in Bobenheim-Roxheim und Frankenthal sind besonders vorteilhaft.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 166.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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