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Besonderes Haus mit parkähnlichem Grundstück
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4456 m²
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 4456 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961/62
Renovierungsjahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 254.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in einer traumhaften idyllischen Lage von Reichshof wurde ca. Mitte der 60er Jahre erbaut und in den 80ern von einer Unternehmerfamilie gekauft und größtenteils renoviert und um einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna erweitert.
Insbesondere die moderne Bauweise mit dem offenen Wohn-Esszimmer und der Empore geben dieser Immobilie den besonderen Charme. Insgesamt hat die Immobilie ca. 184 m² Wohnfläche im Hauptwohnbereich, der wie folgt aufgeteilt ist: Wohn-/Kaminzimmer, einer Küche und angrenzendem offenem Essbereich sowie einem Gästezimmer und Gästebad.
Eine separater Bereich im EG, mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad rundet das ganze Arrangement noch ab. Ohne Probleme läßt sich dieser Berreich mit dem Hauptwohnbereich kombinieren aber auch abtrennen.
Besonders hervorzuheben ist ein großer Personenaufzug, der das Haus auch für Menschen mit Gehbehinderung ideal macht.
Der absolute Höhepunkt ist aber der Garten, allein durch seine Alleinlage und Größe von ca. 4456 m² hat man hier komplett eingezäunt eine wunderbare Aussicht in die unberührte Natur. Gerade jemand der die Ruhe liebt wird hier seinen Traum finden.
Ausstattungsbeschreibung
offene loftmäßige Bauweise
Fahrstuhl
Hauseigener Wellnessbereich
Kamin
hochwertiges Bad
traumhafte Gartenanlage
komplett eingezäuntes Grundstück
elektrisches Außenrolltor (funkgesteuert)
nahezu alle Rollladen elektrisch und programmierbar
Gartenhaus mit Wohnmöglichkeit
Leerrohre für eine Solaranlage
große Garage mit Vordach und elektrischem Rolltor
Lage
Heierscheid ist eine mittlere Ortschaft in der Gemeinde Reichshof, die meisten Tätigkeiten des täglichen Bedarfs können in der unmittelbar angrenzenden Ortschaft Brüchermühle selbst erledigt werden, alles weitere im Nachbarort Denklingen , bzw. Wiehl.
Der Ort selbst liegt ca. 7 km von den Orten Waldbröl und Wiehl entfernt, und die Erreichbarkeit der Autobahn ist in nur ca. 4km gewährleistet.
Speziell die tolle Dorfgemeinschaft, mit einem traumhat schönen Spielplatz sowie eine hervorragende Verkehrs- und Naturanbindung (nahe gelegene Wiehltalsperre) sind nur einige Highlights des Ortes.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 254.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 44,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen