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Haus am Waldrand mit Panoramablick
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 487 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 487 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es ist ein naturnahes, gemütliches und klimafreundliches Anwesen, auch für die Mehrgenerationen-Familie geeignet, mit einer Kubatur von ca. 1320 m3 umbauten Raum mit über 20 Räumen, davon 11 Zimmer und verteilt über vier Ebenen am Hang. Die Heizkosten sind gering und die Grundsteuer niedrig; einige Gebäudeteile sind begrünt (unterirdisch). Der zukunftsichere stabile Ytongbau mit Massivdächern bietet helle Zimmer, verputzte Wände und Decken, keramische Böden, vollverflieste Nassräume und viel elektrische Basisausstattung. Zwei automatische Garagentore geben Direktzugang zum Gebäude. Ein eingewachsener terrassierter Hanggarten mit Gehölzen, Zier- und Nutzpflanzen, kleinem Wasserfall und einer 5000 l Zisterne für Regenwasser wird ergänzt durch die schöne Aussicht.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Teppichboden, Fliesen, Öl
Bemerkungen
Besonderheiten sind die Massivdächer (Hitzeschutz), ein integrierter (unterirdischer) externer Festraum, ein begrünter Vorbau mit unmittelbarem Strassenzugang (auch gewerblich nutzbar) und die für ein Privathaus große interne Vierfachgarage mit Dachterrasse. Siehe www.bei.de/21
Balkon/Terrassen: 3
Lage
Das Haus liegt in dem Ortsteil Bad Imnau. Ca. 38 min von Stuttgart, ruhige Waldrandlage (Sackgasse) in überschaubarem Kurort, trotzdem nahe zur Autobahn A81. Die ebene Zufahrt ist auch im Winter bequem. Die Aussicht ist unverbaubar und idyllisch. Jedes Überschwemmungsrisiko ist ausgeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen