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RUDNICK bietet RUHE Spilt-Level Haus am Waldrand mit Sauna & Specksteinofen 1
Kaufpreis: € 259.900,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 498 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 498 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wie bieten Ihn
en hier eine Bungalow-Doppelhaushälfte in einer einzigartigen Lage nicht weit vom Steinhuder Meer entfernt.
Das Haus besitzt u.a.:
- gute ruhige Seitenstraßen-Lage
- direkter Zugang zum angrenzenden Wald
- geräumige Sauna
- Specksteinofen
Aufteilung:
Wohnzimmer - 34,15 m²
Esszimmer - 10,38 m²
Küche - 9,77 m²
Windfang - 3,79 m²
Flur - 3,54 m²
Bad/Dusche/WC - 5,89
Schlafzimmer - 16,16 m²
Kinderzimmer 1 - 11,55 m²
Kinderzimmer 2 - 10,53 m²
Terrasse - 5,75 m²
= Wohnfläche: 123,90 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
- Buchenholztreppe
- Naturholztüren
- Laminat
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- Kunststoff ISO Fenster von 2007
- Specksteinofen zentral in der Essdiele zwischen
Wohnzimmer und der Küche
- Elektronik normaler Standard
- überdachte Terrasse
- plus 2. Terrasse
- kleiner Teich im Garten
- Dach teilweise gedämmt
- Fassade teilweise gedämmt
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Immobilie begeistern!
Lage
Großenheidorn grenzt direkt an Steinhude und gehört zur Stadt Wunstorf. Es liegt direkt am Steinhuder Meer. Hier handelt es sich um eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, was die hohen Bodenrichtwerte (bis zu 500,- € für Wassergrundstücke) in diesem Gebiet belegen. Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise! Umgeben von Wasser und Naturschutzgebiet gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere citynahe Lage als Steinhude oder Großenheidorn. Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken. Vor Ort gibt es nahezu alles Wichtige auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Frisöre etc .... Kindergarten und die Grundschule liegen ebenso gut erreichbar. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Steinhude selber oder im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS, das Hölty-Gymnasium oder das Gymnasium in Steinhude. Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Segeln, Angeln und Surfen können Sie quasi direkt um die "Ecke" auf dem Steinhuder Meer. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas