HAUS & GRUND® bietet an: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ländlicher Umgebung mit Balkon in Südlage vor den Toren von Hamburg

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses klassische, dreigeschossige Rotklinkergebäude wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht in diesem Haus aus 6 Wohneinheiten.
Das Haus, genauso wie das Grundstück, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein ca. 24m tiefer und begrünter Vorgarten schirmt das Wohnhaus von der Dorfstraße ab.

Diese gepflegte und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Betritt man die Wohnung, gelangt man über den Flur/Diele in den großzügigen Wohnraum mit seiner hellen Fensterfront und dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier geht der Blick über Baumschulland und den dörflichen Charakter Tangstedts. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist die komfortabel neu eingerichtete Küche mit Kühlschrank und Tiefkühlfach, Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler.
Auch von dem nach Nord-West ausgerichteten Schlafzimmer geht der Blick über viel Grün der angrenzenden Naturlandschaft. Das Badezimmer ist als Vollbad mit einer Wanne ausgestattet. Neben dem auf der Diele eingebauten Abstellschrank steht der Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung.

Zu den Gemeinschaftsräumen der Wohnungseigentümergemeinschaft zählen im Kellergeschoss ein Waschraum zum Betrieb einer eigenen Waschmaschine, ein Wäsche-Trockenraum und gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über die im Keller untergebrachte Gas-Zentralheizungsanlage.

Neben der angebotenen 2-Zimmerwohnung verfügt das Verkaufsobjekt über eine massiv gebaute Garage mit einem Verkaufswert von ca.15.000,00 € . Die Garage ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Lage

Tangstedt ist eine Gemeinde mit Dorfcharakter. Sie verfügt über eine eigene Grundschule und eine Kindertagesstätte, die "um die Ecke" liegen. Weiterführende Schulen in Pinneberg sind mit dem Bus im HVV, Linie 395 erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Vom S-Bahnhof Pinneberg aus fahren die Linien S3, S5 u. S 21 nach Hamburg oder Elmshorn.
Auch die AKN ist nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto im Ort Hasloh erreichbar.
Die Autobahnen A23 und A7 mit Verbindungen nach Hamburg, Heide oder Flensburg/Kiel sind mit ihren Anschlußstellen Pinneberg oder Quickborn in kurzer Entfernung mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten beim Bäcker im Ort oder im nahe gelegenen Rellingen oder Pinneberg.
Für Sport und Erholung sorgt ein Sport- und Tennisverein mit Sporthalle und eigenen Plätzen. Als Ausflugsziel lädt zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Entfernung die "Wulfsmühle" mit Restaurant, See und Stauwehr an der Pinnau, sowie die Golfanlage "Gut Wulfsmühle" ein.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an HAUS & GRUND® Pinneberg Immobilien GmbH.
HAUS & GRUND® Pinneberg Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert