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HAUS & GRUNDEIGENTUM: Helle Praxis in Ärztehaus nähe Lister Platz

Preis: 995,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 1:41
Aufrufe: 0
ID: L4EOKZZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 995,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 125 m²

Lift, Kamin

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 995,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 470,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 125 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 70.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hell und großzügig präsentieren sich die Praxisräume, die sich im zweiten Obergeschoss eines überwiegend von Arztpraxen genutzten Gebäudes befinden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das medizinische Angebot im Objekt umfasst die Fachrichtungen Psychiatrie/Psychotherapie, Mund,- Kiefer- Gesichtschirurgie, Zahnmedizin und Dermatologie. Ergänzt wird die medizinische Versorgung durch die im Erdgeschoss befindliche Apotheke.

Es stehen 3 Sprech- bzw. Behandlungszimmer, Anmeldebereich, Sozialraum, Wartebereich, Labor, WC und zusätzlich ein kleiner Raum ohne Tageslicht als Behandlungs- oder Abstellraum zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind bereits geräumt, ein Mietbeginn kann ab sofort erfolgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, in den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten.

Die mögliche Nutzung beschränkt sich ausschließlich auf eine Arztpraxis.

Optional kann eine Garage auf dem Hof zusätzlich angemietet werden, die Monatsmiete beträgt 60,- EUR.

Auf die Miete und die Nebenkosten wird keine gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben. Die Mietsicherheit beträgt 3.300,- EUR.

Lage

Die List gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten in Hannover und ist ein dicht besiedelter und lebendiger Stadtteil. Der Lister Platz als Verkehrsknotenpunkt und Haltestelle für mehrere U-Bahn- und Buslinien ist nur ca. 200 Meter entfernt und ist zugleich Ausgangspunkt für die belebte Fußgängerzone Lister Meile.

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