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" Haus / Hof / Gartenparadies "
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1090 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 1090 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ganz typisch für die Gegend wurde dieses Einfamilienhaus in klassischer Haus - Hofbauweise gebaut und ist zur Straße hin durch ein Hoftor geschlossen. Der geschützte Innenhof, mehrere Nebengebäude, der unglaublich große Garten und die Zufahrt von hinten machen das Anwesen sehr lebendig und vielseitig nutzbar.Das Gebäude selbst wurde massiv gebaut und die Jahre über regelmässig instand gehalten und sehr gepflegt. Sanierungsarbeiten sind je nach Anspruch und Geschmack erforderlich.
Im Erdgeschoß befinden sich Flur, Wohn-Eßzimmer, Küche, Waschküche und das erste Bad. Dieses verfügt über Badewanne, WB, WC und Tageslicht. Daran anschließend folgen Heizungsraum, Garage, Vorratsraum mit kleinem Gewölbekeller sowie die Scheune.Im Obergeschoß des Wohnhauses befinden sich 3 Schlafzimmer, die Ankleide und das zweite Bad. Dieses ist mit Dusche, WB und WC ausgestattet. Auch hier ist ein Tageslichtfenster vorhanden. Ein kleiner Balkon in den Hof bietet auf dieser Ebene Gelegenheit für den Aufenthalt im Freien.
Hinter der Scheune befindet sich ein liebevoll angelegter Garten. Mehrere idyllische Sitzplätzchen, Gemüsebeete, wertvolle Bäume und einen kleinen Teich finden Sie hier, außerdem ein Gewächshaus. Wer möchte, kann sich von der Ernte dieses Gartens beinnahe selbst ernähren. Vom bereits erwähnten zweiten Zugang gelangt man von hier hintern direkt in die Felder.
Ein Haus für die Familie, die Lebendigkeit lebt und viel Raum möchte für Kinder, Hobbys und Natürlichkeit.
Lage
Standort: 76756 Bellheim liegt in der Südpfalz zwischen Germersheim und Landau in der Pfalz und hat derzeit ca. 8500 Einwohner. Bellheim ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, gleichzeitig die größte Kommune des Landkreises Germersheim, die kein Stadtrecht besitzt. Es hat eine sehr gute Infrastruktur, alles für das tägliche Leben ist ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Banken, Freizeiteinrichtungen. Grund- und Realschule sind im Ort. Bellheim liegt an der Bahnstrecke Schifferstadt-Wörth. Seit Dezember 2010 fährt zwischen Germersheim und Wörth am Rhein die Stadtbahn Karlsruhe. Zur B9 sind es nur ca. 2 min. Fahrtzeit.
Sonstige Angaben
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Immobilien Ursula Mueller
07272 - 955811
01520 - 2332288
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen