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UNSER HAUS, HOF UND EINFAHRT - 1-2 FH als REH in ruhiger Lage von Rheydt

Preis: 295.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 2:31
Aufrufe: 0
ID: b1bBJW1v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 355 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Die Courtage von 4,95 % inkl. 19 % MwSt. ist bei notarieller Beurkundung fällig

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 355 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.11 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

DISKRETES ANGEBOT - Detailinformationen und Objektaufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigen Sie Ihr neues Eigenheim noch heute !

Dieses im Jahre 1999 errichte Reihenendhaus mit einem ca. 355 m² großen Grundstück, einer Garage, 2 Stellplätzen, theoretisch zwei Einfahrten und mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich idealerweise für eine Familie mit 2 - 4 Personen. Ferner besteht die Möglichkeit im bereits ausgebauten Keller weitere Wohnfläche von ca. 45 m² zu schaffen. So wäre dieses Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² für eine Familie von 3 - 5 Personen geeignet.

Die Grundrisse sprechen für sich. Durch die optimale Raumaufteilung werden nur sehr wenige Reibungspunkte entstehen - Überzeugen Sie sich selbst !

Nur streichen und wohl fühlen - versprochen ! Ihr neues Eigenheim ist in einem gepflegten Zustand und es gibt kein Sanierungsstau.

Zentral und dennoch ruhig gelegen bietet Ihnen dieses Haus eine perfekte Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Bundesstraßen sowie die Bundesautobahnen. Ebenso sind Liebhaber der vierbeinigen Pfoten im naheliegenden Bresges Park zu längeren Spaziergängen jeden Tag eingeladen.

Für Ihre ersten Fragen steht Ihnen Herr Jaschinskas telefonisch gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Seitentraße in Mönchengladbach Rheydt nur ca. 5 Gehminuten vom Bresges Park entfernt. Naherholung finden Sie beispielsweise im Stadtwald-, Schmölder- oder im besagten Bresges Park. Spaziergänge oder Fahrradtouren auch in den ländlichen Bereich bei Rheindahlen bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Rheydter Innenstadt erreichen Sie mit dem PkW in maximal 1 Minuten. Die Verkehrsanbindungen an die A 61, 57, 52, 46 sowie die B 230 oder 57 sowie an das ÖVPN sind optimal

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