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Haus im Haus - Traumwohnung zentral in Hittfeld!
Kaltmiete: € 1.275,00
Wohnfläche: ca. 104.8 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.275,00Warmmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 225,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.825,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 104.8 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die erstklassige, erst 2014 erbaute Wohnung, ist über einen eigenen Eingang zu erreichen und verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss, mit ca. 105 m², befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Zimmer, das Vollbad sowie ein separates Duschbad.
Das Souterrain erreichen Sie über eine interne Treppe aus der Wohnung heraus. Hier werden ein Abstellraum sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer und wohnlich ausgebauter Raum (beheizt über die Fußbodenheizung und volle Raumhöhe!) mit ca. 51 m² Fläche geboten.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und modernes Design gelegt. Fliesen, Parkett, Sat-Antennenanlage, elektrisch betriebene Außenrollläden, Gäste-WC mit Dusche und separates Vollbad, Waschmaschinenanschluss mit Handwaschbecken im UG nur einige Details der durchdachten Bauausführung.
Die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung versehen und komplett gefliest. Die großen und zum Teil bodentiefen Fenster garantieren eine optimale Belichtung der Räume. Die große Einbauküche bietet jeglichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Die zum Teil überdachte Südterrasse bietet an schönen Tagen Erholung pur. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und sorgt somit für nachhaltig geringe Bewirtschaftungskosten. Ein eigener Pkw-Stellplatz am Haus gehört mit zur Wohnung.
Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 3.825,--Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf insgesamt 225,- €. Hierin sind sämtliche Kosten (Heizung, Warmwasser, Wasser, Gartenpflege, Müllentsorgung, Sat-FS., ) außer Strom-, Telefon- und Internetkosten enthalten!
Die Werte des vorliegenden Energieausweises bzw. der Energiebedarfsberechnung können auf Wunsch nachgereicht werden. Die Übergabe der freien Wohnung kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, erfolgen.
Kommen Sie nach Hause und fühlen Sie sich wohl! Wohnen Sie fast wie in einem eigenen Haus! Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Das Objekt liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche, auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 51,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1